Inbäddad i hjärtat av vackra Rovinj, en istrisk pärla och en av de mest eftertraktade platserna vid Adriatiska havet, representerar denna extraordinära etagelägenhet den perfekta blandningen av lyx, komfort och modern arkitektur. Den är en del av ett exklusivt nybyggnadsprojekt från 2024, bestående av fyra eleganta byggnader, var och en med endast fem bostäder, vilket garanterar avskildhet och lugn.

Denna fastighet ligger i ett lugnt område, idealiskt placerat för enkel tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter för ett bekvämt familjeliv, samtidigt som den bara ligger 2000 meter från det kristallklara havet. Under designfasen lades tonvikten på att möta behoven av modernt boende och exceptionell energieffektivitet. Lägenheterna är utrustade med toppmoderna golvvärmesystem via värmepumpar och inverter-luftkonditioneringsenheter, vilket säkerställer optimala temperaturer året runt med minimala kostnader.

Den rymliga lägenheten "A" på bottenvåningen i byggnad "B4" sträcker sig över imponerande 112,27 m2 och erbjuder en exceptionell boyta. En speciell fördel är den inhägnade privata trädgården på 113 m2, idealisk för avkoppling, umgänge eller barnlek. Lägenheten inkluderar också en utomhusparkeringsplats och en privat garageplats på 18 m2, vilket ger säker plats för två fordon.

Etagelägenhetens "A" layout är perfekt designad. Den öppna bottenvåningen kombinerar ett elegant vardagsrum och ett modernt kök, vilket skapar en rymlig och ljus atmosfär med direkt tillgång till terrassen och en vacker trädgård. På samma våning finns en praktisk toalett och ett förråd. Övervåningen är tillägnad sovrummen, med två rymliga sovrum. Ett av dem är utrustat med en garderob och har tillgång till en loggia, vilket ger extra utrymme för njutning. Övervåningen inkluderar också ett gemensamt badrum och ett praktiskt arbetsrum, idealiskt för ett hemmakontor eller som ett extra avkopplingsområde.

Lägenhetens öst- och västorientering säkerställer ett överflöd av naturligt ljus under hela dagen. Som en ytterligare, extremt viktig fördel, ägs lägenheten av en juridisk person, vilket innebär att den framtida köparen är befriad från att betala fastighetsöverlåtelseskatt, vilket utgör en betydande ekonomisk besparing.

Äganderätten är klar 1/1, vilket garanterar ett bekymmersfritt och säkert köp.

Missa inte möjligheten att bli ägare till denna exceptionella fastighet som erbjuder lyx, komfort och ett prestigefyllt läge i hjärtat av Istrien, och som lovar den livsstil du alltid har drömt om.

För all ytterligare information och för att boka en visning, står vi till ditt förfogande.