Denne ekstraordinære dupleksleiligheten, som ligger i hjertet av vakre Rovinj, en istrisk perle og en av de mest ettertraktede stedene ved Adriaterhavet, representerer den perfekte blandingen av luksus, komfort og moderne arkitektur. Den er en del av et eksklusivt nybyggprosjekt fra 2024, bestående av fire elegante bygninger, hver med kun fem boenheter, noe som sikrer privatliv og ro.

Denne eiendommen ligger i et rolig nabolag, ideelt plassert for enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter for et komfortabelt familieliv, samtidig som den kun er 2000 meter fra det krystallklare havet. Under designfasen ble det lagt vekt på å møte behovene for moderne livsstil og eksepsjonell energieffektivitet. Leilighetene er utstyrt med toppmoderne gulvvarmesystemer via varmepumper og inverter-klimaanlegg, som sikrer optimale temperaturer året rundt med minimale kostnader.

Den romslige leiligheten "A" i første etasje av bygning "B4" strekker seg over imponerende 112,27 m2 og tilbyr et eksepsjonelt boareal. En spesiell fordel er den inngjerdede private hagen på 113 m2, ideell for avslapning, sosialisering eller lek for barn. Leiligheten inkluderer også en utendørs parkeringsplass og en privat garasjeplass på 18 m2, som gir sikker plass til to kjøretøy.

Dupleksløsningen i leilighet "A" er perfekt designet. Den åpne første etasjen kombinerer en elegant stue og et moderne kjøkken, noe som skaper en romslig og lys atmosfære med direkte tilgang til terrassen og en vakker hage. I samme etasje er det et praktisk toalett og et bod. Andre etasje er dedikert til soveområdet, med to romslige soverom. Ett av dem er utstyrt med en garderobe og har tilgang til en loggia, som gir ekstra plass til nytelse. Andre etasje inkluderer også et felles bad og et praktisk arbeidsrom, ideelt for et hjemmekontor eller som et ekstra avslapningsområde.

Leilighetens øst- og vestorientering sikrer en overflod av naturlig lys hele dagen. Som en ekstra, ekstremt viktig fordel, er leiligheten eid av en juridisk enhet, noe som betyr at den fremtidige kjøperen er fritatt fra å betale eiendomsoverdragelsesavgift, noe som representerer en betydelig økonomisk besparelse.

Eierskapet er klart 1/1, noe som sikrer et bekymringsløst og trygt kjøp.

Gå ikke glipp av muligheten til å bli eier av denne eksepsjonelle eiendommen som tilbyr luksus, komfort og en prestisjefylt beliggenhet i hjertet av Istria, og som lover den livsstilen du alltid har drømt om.

For all ytterligere informasjon og for å avtale visning, er vi til din disposisjon.