Immerso nel cuore della splendida Rovigno, una gemma istriana e una delle località più ambite dell'Adriatico, questo straordinario appartamento duplex rappresenta la perfetta fusione di lusso, comfort e architettura moderna. Fa parte di un esclusivo progetto di nuova costruzione del 2024, composto da quattro eleganti edifici, ciascuno con solo cinque unità abitative, garantendo privacy e tranquillità.

Questa proprietà si trova in un quartiere tranquillo, idealmente posizionato per un facile accesso a tutti i servizi essenziali necessari per una confortevole vita familiare, pur essendo a soli 2000 metri dal mare cristallino. Durante la fase di progettazione, è stata posta enfasi sul soddisfare le esigenze della vita moderna e su un'eccezionale efficienza energetica. Gli appartamenti sono dotati di sistemi di riscaldamento a pavimento all'avanguardia tramite pompe di calore e unità di climatizzazione inverter, garantendo temperature ottimali durante tutto l'anno con costi minimi.

Lo spazioso appartamento "A" al piano terra dell'edificio "B4" si estende su un'impressionante superficie di 112,27 m2 e offre uno spazio abitativo eccezionale. Un vantaggio speciale è il giardino privato recintato di 113 m2, ideale per il relax, la socializzazione o il gioco dei bambini. L'appartamento include anche un posto auto esterno e un posto auto privato in garage di 18 m2, fornendo un alloggio sicuro per due veicoli.

La disposizione duplex dell'appartamento "A" è perfettamente progettata. Il piano terra a pianta aperta combina un elegante soggiorno e una moderna cucina, creando un ambiente spazioso e luminoso con accesso diretto alla terrazza e a un bellissimo giardino. Sullo stesso piano, c'è un pratico bagno di servizio e un ripostiglio. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con due ampie camere da letto. Una di esse è dotata di armadio e ha accesso a una loggia, fornendo spazio aggiuntivo per il piacere. Il piano superiore include anche un bagno in comune e un pratico studio, ideale per un ufficio domestico o come ulteriore area relax.

L'orientamento est e ovest dell'appartamento garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Come ulteriore, estremamente importante vantaggio, l'appartamento è di proprietà di una persona giuridica, il che significa che il futuro acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare, rappresentando un significativo risparmio finanziario.

La proprietà è chiara 1/1, garantendo un acquisto spensierato e sicuro.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa eccezionale proprietà che offre lusso, comfort e una posizione prestigiosa nel cuore dell'Istria, promettendo lo stile di vita che hai sempre sognato.

Per tutte le informazioni aggiuntive e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.