Niché au cœur de la magnifique Rovinj, un joyau istrien et l'un des endroits les plus recherchés de l'Adriatique, cet extraordinaire appartement en duplex représente le mélange parfait de luxe, de confort et d'architecture moderne. Il fait partie d'un projet de nouvelle construction exclusif de 2024, composé de quatre bâtiments élégants, chacun avec seulement cinq unités résidentielles, assurant intimité et tranquillité.

Cette propriété est située dans un quartier paisible, idéalement positionnée pour un accès facile à toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie de famille confortable, tout en étant à seulement 2000 mètres de la mer cristalline. Lors de la phase de conception, l'accent a été mis sur la satisfaction des besoins de la vie moderne et une efficacité énergétique exceptionnelle. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage par le sol de pointe via des pompes à chaleur et des unités de climatisation inverter, garantissant des températures optimales tout au long de l'année avec des coûts minimaux.

Le spacieux appartement "A" au rez-de-chaussée du bâtiment "B4" s'étend sur une impressionnante surface de 112,27 m2 et offre un espace de vie exceptionnel. Un avantage particulier est le jardin privé clos de 113 m2, idéal pour la détente, la socialisation ou les jeux d'enfants. L'appartement comprend également une place de parking extérieure et un garage privé de 18 m2, offrant un hébergement sécurisé pour deux véhicules.

L'aménagement en duplex de l'appartement "A" est parfaitement conçu. Le rez-de-chaussée à aire ouverte combine un salon élégant et une cuisine moderne, créant une ambiance spacieuse et lumineuse avec un accès direct à la terrasse et à un beau jardin. Au même étage, il y a des toilettes pratiques et un débarras. L'étage supérieur est dédié à la zone de couchage, comprenant deux chambres spacieuses. L'une d'elles est équipée d'une armoire et a accès à une loggia, offrant un espace supplémentaire pour le plaisir. L'étage supérieur comprend également une salle de bain commune et un bureau pratique, idéal pour un bureau à domicile ou comme espace de détente supplémentaire.

L'orientation est et ouest de l'appartement assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Comme avantage supplémentaire, extrêmement important, l'appartement est la propriété d'une personne morale, ce qui signifie que le futur acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier, ce qui représente une économie financière significative.

La propriété est claire 1/1, garantissant un achat sans souci et sécurisé.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle qui offre luxe, confort et un emplacement prestigieux au cœur de l'Istrie, promettant le style de vie dont vous avez toujours rêvé.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.