Beliggende i hjertet af smukke Rovinj, en istrisk perle og en af de mest eftertragtede steder ved Adriaterhavet, repræsenterer denne ekstraordinære duplexlejlighed den perfekte blanding af luksus, komfort og moderne arkitektur. Den er en del af et eksklusivt nybyggeri fra 2024, bestående af fire elegante bygninger, hver med kun fem boligenheder, hvilket sikrer privatliv og ro.

Denne ejendom er beliggende i et fredeligt kvarter, ideelt placeret for nem adgang til alle væsentlige faciliteter, der er nødvendige for et behageligt familieliv, samtidig med at den kun er 2000 meter fra det krystalklare hav. Under designfasen blev der lagt vægt på at opfylde behovene for moderne livsstil og enestående energieffektivitet. Lejlighederne er udstyret med topmoderne gulvvarmesystemer via varmepumper og inverter-klimaanlæg, der sikrer optimale temperaturer året rundt med minimale omkostninger.

Den rummelige lejlighed "A" i stueetagen af bygning "B4" strækker sig over imponerende 112,27 m2 og tilbyder et enestående boligareal. En særlig fordel er den indhegnede private have på 113 m2, ideel til afslapning, socialt samvær eller børneleg. Lejligheden inkluderer også en udendørs parkeringsplads og en privat garageplads på 18 m2, der giver sikker plads til to køretøjer.

Duplexindretningen af lejlighed "A" er perfekt designet. Den åbne stueetage kombinerer en elegant stue og et moderne køkken, hvilket skaber en rummelig og lys atmosfære med direkte adgang til terrassen og en smuk have. På samme etage er der et praktisk toilet og et opbevaringsrum. Overetagen er dedikeret til soveområdet med to rummelige soveværelser. Et af dem er udstyret med et klædeskab og har adgang til en loggia, der giver ekstra plads til nydelse. Overetagen inkluderer også et fælles badeværelse og et praktisk studieværelse, ideelt til et hjemmekontor eller som et ekstra afslapningsområde.

Lejlighedens øst- og vestorientering sikrer en overflod af naturligt lys hele dagen. Som en yderligere, ekstremt vigtig fordel, er lejligheden ejet af en juridisk enhed, hvilket betyder, at den fremtidige køber er fritaget for at betale ejendomsoverdragelsesafgift, hvilket udgør en betydelig økonomisk besparelse.

Ejerskabet er klart 1/1, hvilket sikrer et ubekymret og sikkert køb.

Gå ikke glip af muligheden for at blive ejer af denne enestående ejendom, der tilbyder luksus, komfort og en prestigefyldt beliggenhed i hjertet af Istrien, og som lover den livsstil, du altid har drømt om.

For yderligere information og for at arrangere en fremvisning står vi til din rådighed.