SVETA NEDELJA, NOVAKI – NELJÄN MAKUUHUONEEN ASUNTO PUUTARHALLA 90,62 m² + PUUTARHA 100,21 m² – DOMUSplus RAKENNUS

Moderni neljän makuuhuoneen pohjakerroksen asunto on saatavilla uudessa, korkealaatuisessa asuinalueella Sveta Nedeljassa, rauhallisessa ja vihreässä ympäristössä, joka on ihanteellinen perhe-elämälle. Tämä projekti edustaa yhdistelmää nykyaikaista arkkitehtuuria, ensiluokkaista DOMUSplus-moduulirakentamista ja huippuluokan asuinrakennustekniikkaa.

Tämän kiinteistön erityispiirre on tilava 100,21 m²:n yksityinen puutarha, joka tarjoaa lisämukavuutta, yksityisyyttä ja mahdollisuuden luoda räätälöity ulkoelämisen tila.

HUONEIDEN POHJAPIIRROS

Sisäänkäyntialue – 2,36 m²
Vieraskäymälä – 1,75 m²
Olohuone, ruokailutila ja keittiö – 33,83 m²
Eteinen – 6,24 m²
Sisääntulokäytävä – 3,20 m²
Kodinhoitohuone – 5,90 m²
Kylpyhuone – 4,94 m²
Makuuhuone 01 – 9,74 m²
Makuuhuone 02 – 8,62 m²
Makuuhuone 03 – 14,04 m²

Asunnon kokonaisnettokäyttöala: 90,62 m².

Asuntoon kuuluu myös 100,21 m²:n yksityinen puutarha, joka tarjoaa täydellisen tilan rentoutumiseen, lasten leikkeihin, ulkoilmatapaamisiin tai oleskelutilan ja kesäkeittiön luomiseen.

Asunto on suunniteltu keskittyen maksimaaliseen toimivuuteen, avoimuuteen ja luonnonvaloon. Tilava avoimen tilan oleskelualue suurilla lasipinnoilla on suoraan yhteydessä puutarhaan, luoden modernin ja mukavan ilmapiirin arkeen.

Erillinen makuutila takaa lisäyksityisyyden ja mukavuuden, kun taas kodinhoitohuone ja ylimääräinen vieraskäymälä parantavat merkittävästi käytännöllisyyttä ja yleistä asumisen laatua.

RAKENNUSKUVAUS

Rakennus on rakennettu modernilla DOMUSplus-sertifioidulla esivalmistetulla järjestelmällä, mikä takaa poikkeuksellisen rakennuslaadun, energiatehokkuuden ja pitkäaikaisen luotettavuuden.

rakennus valmistetaan valvotuissa tehdasolosuhteissa
seinät, katto ja katot toimitetaan valmiina elementteinä ja kootaan tarkasti paikan päällä
CE-sertifioitu tuotanto
rakennus on rakennettu uusimmalla hybridipuun rakennusjärjestelmällä (ristilaminoidun puun ja puurunkoisten rakenteiden yhdistelmä)
erittäin luja ja kestävä puinen kantava rakenne

RAKENNUS JA ENERGIATEHOKKUUS

puinen rakennejärjestelmä
korkealaatuinen lämmöneristys (yhteensä 32 cm eristystä ulkoseinissä)
kipsikuitulevyt lisävakauden ja lujuuden takaamiseksi
ETICS-julkisivujärjestelmä 15 cm kivivillaeristyksellä, osittain viimeistelty koristeellisella tiiliverhouksella

Tärkeimmät edut:

jopa 5 kertaa pienempi energiankulutus lämmitykseen ja jäähdytykseen
matalaenerginen nZEB-standardi
kontrolloitu tehdastuotanto → tasainen rakennuslaatu
kuiva rakennusprosessi → ei kosteutta tai kuivausviiveitä
homeen muodostumisen riski eliminoitu
parannettu maanjäristyskestävyys elastisen rakennejärjestelmän ansiosta
ympäristöystävällisten ja kestävien materiaalien käyttö

VARUSTELU

Lämmitys: lämpöpumppu lattialämmityksellä

Lattiat: sertifioidut lattiarakennekerrokset lämpö- ja äänieristyksellä sekä 5 cm sementtitasoitteella

Lattianpäällysteet: keramiikka ja ensiluokkaiset lattiamateriaalit sijoittajan valinnan mukaan

Ulkopuoliset puusepäntyöt: antrasiitin väriset PVC-ikkunat ja -ovet (sisä- ja ulkopuolelta), 6-kammioiset profiilit, kippi- ja kääntöjärjestelmä, kolminkertainen Low-E argon-täytteinen lasi, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K ISO-standardien mukaisesti

rullaverhot, hyttysverkot ja ikkunaluukut
ulkoiset alumiiniset ja sisäiset kiviset ikkunalaudat

Lisäominaisuudet:

edistyksellinen vedeneristysperustusten ja seinien suojaus
kapillaarisen kosteuden suojaus
passiivinen radonkaasun suojajärjestelmä

SIJAINTI

Sveta Nedelja on yksi halutuimmista asuinalueista Zagrebin lähellä, tunnettu ihanteellisesta tasapainosta rauhallisen ympäristön ja erinomaisen kaupunkiyhteyden välillä.

nopea pääsy Zagrebiin
lähellä moottoriteitä ja yritysalueita
koulut, päiväkodit, kaupat ja kaikki välttämättömät palvelut lähellä
rauhallinen ja hyvin hoidettu asuinympäristö
kiinteistöarvon jatkuva kasvu

Tämä kiinteistö edustaa ihanteellista yhdistelmää ensiluokkaista rakennuslaatua, modernia teknologiaa, toimivaa pohjaratkaisua ja yksityistä ulkotilaa, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perhe-elämälle sekä turvallisen pitkäaikaisen sijoituksen.

Lisätietoja ja näyttöjä varten ota rohkeasti yhteyttä.