SVETA NEDELJA, NOVAKI – NELJÄN MAKUUHUONEEN ASUNTO PUUTARHALLA 90,62 m² + PUUTARHA 90 m² – DOMUSplus RAKENNUS

Moderni neljän makuuhuoneen pohjakerroksen asunto on saatavilla uudessa, korkealuokkaisessa asuinalueella Sveta Nedeljassa, joka sijaitsee rauhallisessa ja vihreässä ympäristössä, ihanteellinen perhe-elämälle. Tämä projekti edustaa yhdistelmää nykyaikaisesta arkkitehtuurista, korkealuokkaisesta DOMUSplus-moduulirakentamisesta ja huippuluokan asuinrakennusteknologiasta.

Tämän kiinteistön erityispiirre on tilava, 100,21 m²:n yksityinen puutarha, joka tarjoaa lisämukavuutta, yksityisyyttä ja mahdollisuuden luoda räätälöidyn ulkoilutilan.

HUONEIDEN POHJAPIIRROS

Sisäänkäyntialue – 2,36 m²
Vieras-WC – 1,75 m²
Olohuone, ruokailutila ja keittiö – 33,83 m²
Eteinen – 6,24 m²
Sisääntulokäytävä – 3,20 m²
Kodinhoitohuone – 5,90 m²
Kylpyhuone – 4,94 m²
Makuuhuone 01 – 9,74 m²
Makuuhuone 02 – 8,62 m²
Makuuhuone 03 – 14,04 m²

Asunnon kokonaisnettopinta-ala: 90,62 m².

Asuntoon kuuluu myös 90 m²:n yksityinen puutarha, joka tarjoaa täydellisen tilan rentoutumiseen, lasten leikkeihin, ulkoilmatapaamisiin tai oleskelutilan ja kesäkeittiön luomiseen.

Asunto on suunniteltu keskittyen maksimaaliseen toimivuuteen, avoimuuteen ja luonnonvaloon. Tilava avoimen tilan oleskelualue suurilla lasipinnoilla on suoraan yhteydessä puutarhaan, luoden modernin ja mukavan ilmapiirin arkeen.

Erillinen makuutila takaa lisäyksityisyyden ja mukavuuden, kun taas kodinhoitohuone ja ylimääräinen vieras-WC parantavat merkittävästi käytännöllisyyttä ja yleistä elämänlaatua.

RAKENNUSKUVAUS

Rakennus on rakennettu modernilla DOMUSplus-sertifioidulla esivalmistetulla järjestelmällä, mikä takaa poikkeuksellisen rakennuslaadun, energiatehokkuuden ja pitkäaikaisen luotettavuuden.

rakennus valmistetaan valvotuissa tehdasolosuhteissa
seinät, katto ja katot toimitetaan valmiina elementteinä ja kootaan tarkasti paikan päällä
CE-sertifioitu tuotanto
rakennus on rakennettu uusimmalla hybridipuun rakennusjärjestelmällä (ristilaminoidun puun ja puurunkoisten rakenteiden yhdistelmä)
erittäin luja ja kestävä puinen kantava rakenne

RAKENTAMINEN JA ENERGIATEHOKKUUS

puinen runkojärjestelmä
korkealaatuinen lämmöneristys (yhteensä 32 cm eristystä ulkoseinissä)
kipsikuitulevyt lisäävät vakautta ja lujuutta
ETICS-julkisivujärjestelmä 15 cm kivivillaeristyksellä, osittain viimeistelty koristeellisella tiiliverhouksella

Tärkeimmät edut:

jopa 5 kertaa pienempi energiankulutus lämmitykseen ja jäähdytykseen
matalaenerginen nZEB-standardi
kontrolloitu tehdastuotanto → tasainen rakennuslaatu
kuiva rakennusprosessi → ei kosteutta tai kuivausviiveitä
homeen muodostumisen riskin poistaminen
parannettu maanjäristyskestävyys elastisen rakennejärjestelmän ansiosta
ympäristöystävällisten ja kestävien materiaalien käyttö

VARUSTELU

Lämmitys: lämpöpumppu lattialämmityksellä

Lattiat: sertifioidut lattiarakennekerrokset lämpö- ja äänieristyksellä sekä 5 cm sementtitasoitteella

Lattianpäällysteet: keramiikka ja premium-lattiamateriaalit sijoittajan valinnan mukaan

Ulkopuoliset puusepäntyöt: antrasiitin väriset PVC-ikkunat ja -ovet (sisä- ja ulkopuolelta), 6-kammioiset profiilit, kippi- ja kääntöjärjestelmä, kolminkertainen Low-E argon-täytteinen lasi, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K ISO-standardien mukaisesti

rullaverhot, hyttysverkot ja ikkunaluukut
ulkoiset alumiiniset ja sisäiset kiviset ikkunalaudat

Lisäominaisuudet:

kehittynyt vedeneristysperustusten ja seinien suojaamiseksi
kapillaarisen kosteuden suojaus
passiivinen radonkaasun suojajärjestelmä

SIJAINTI

Sveta Nedelja on yksi halutuimmista asuinalueista Zagrebin lähellä, tunnettu ihanteellisesta tasapainostaan rauhallisen ympäristön ja erinomaisten kaupunkiyhteyksien välillä.

nopea pääsy Zagrebiin
lähellä moottoriteitä ja yritysalueita
koulut, päiväkodit, kaupat ja kaikki välttämättömät palvelut lähellä
rauhallinen ja hyvin hoidettu asuinympäristö
kiinteistöarvon jatkuva kasvu

Tämä kiinteistö edustaa ihanteellista yhdistelmää korkealuokkaisesta rakennuslaadusta, modernista teknologiasta, toimivasta pohjaratkaisusta ja yksityisestä ulkotilasta, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perhe-elämälle sekä turvallisen pitkäaikaisen sijoituksen.

Lisätietoja ja näyttöjä varten ota rohkeasti yhteyttä.