SVETA NEDELJA, NOVAKI – ŠTIRISOBNO STANOVANJE Z VRTOM 90,62 m² + VRT 100,21 m² – GRADNJA DOMUSplus

Vrhunsko novo stanovanjsko naselje v Sveti Nedelji ponuja sodobno štirisobno pritlično stanovanje, ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju, idealnem za družinsko življenje. Ta projekt predstavlja kombinacijo sodobne arhitekture, vrhunske modularne gradnje DOMUSplus in najsodobnejše tehnologije stanovanjske gradnje.

Posebnost te nepremičnine je prostoren zasebni vrt v izmeri 100,21 m², ki ponuja dodatno udobje, zasebnost in možnost ustvarjanja zunanjega bivalnega prostora po meri.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Vhodni prostor – 2,36 m²
Gostinjsko stranišče – 1,75 m²
Dnevna soba, jedilnica in kuhinja – 33,83 m²
Hodnik – 6,24 m²
Vhodni hodnik – 3,20 m²
Utility – 5,90 m²
Kopalnica – 4,94 m²
Spalnica 01 – 9,74 m²
Spalnica 02 – 8,62 m²
Spalnica 03 – 14,04 m²

Skupna neto uporabna površina stanovanja: 90,62 m².

Stanovanju pripada tudi zasebni vrt v izmeri 100,21 m², ki nudi popoln prostor za sprostitev, otroško igro, druženje na prostem ali ureditev lounge kotička in letne kuhinje.

Stanovanje je zasnovano s poudarkom na maksimalni funkcionalnosti, odprtosti in naravni svetlobi. Prostoren odprt dnevni prostor z velikimi steklenimi površinami je neposredno povezan z vrtom, kar ustvarja moderno in udobno vzdušje za vsakodnevno življenje.

Ločen spalni del zagotavlja dodatno zasebnost in udobje, medtem ko utility in dodatno gostinjsko stranišče bistveno povečujeta praktičnost in splošno kakovost bivanja.

OPIS GRADNJE

Objekt je zgrajen po sodobnem certificiranem montažnem sistemu DOMUSplus, ki zagotavlja izjemno kakovost gradnje, energetsko učinkovitost in dolgoročno zanesljivost.

objekt je izdelan v kontroliranih tovarniških pogojih
stene, streha in stropi so dostavljeni kot končni elementi in natančno sestavljeni na gradbišču
CE-certificirana proizvodnja
objekt je zgrajen z najnovejšim hibridnim sistemom lesene gradnje (kombinacija križno lepljenega lesa in lesenih okvirnih konstrukcij)
visoko trdna in trajna lesena nosilna konstrukcija

KONSTRUKCIJA IN ENERGETSKA UČINKOVITOST

leseni konstrukcijski sistem
visokokakovostna toplotna izolacija (skupno 32 cm izolacije v zunanjih stenah)
mavčno-vlaknene plošče za dodatno stabilnost in trdnost
fasadni sistem ETICS s 15 cm toplotne izolacije iz kamene volne, delno obdelan z dekorativno opečno oblogo

Glavne prednosti:

do 5-krat manjša poraba energije za ogrevanje in hlajenje
nizkoenergijski standard nZEB
kontrolirana tovarniška proizvodnja → dosledna kakovost gradnje
suhi gradbeni proces → brez vlage ali zamud pri sušenju
odpravljeno tveganje za nastanek plesni
povečana potresna odpornost zaradi elastičnega konstrukcijskega sistema
uporaba okolju prijaznih in trajnostnih materialov

OPREMA

Ogrevanje: toplotna črpalka s talnim gretjem

Tla: certificirane talne konstrukcijske plasti s toplotno in zvočno izolacijo ter 5 cm cementnega estriha

Talne obloge: keramika in vrhunski talni materiali po izbiri investitorja

Zunanje stavbno pohištvo: antracitna PVC okna in vrata (znotraj in zunaj), 6-komorni profili, sistem nagibno-drsno, troslojno Low-E steklo, polnjeno z argonom, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K po ISO standardih

rolete, komarniki in polkna
zunanje aluminijaste in notranje kamnite okenske police

Dodatne značilnosti:

napredna hidroizolacijska zaščita za temelje in stene
zaščita pred kapilarno vlago
pasivni sistem za zaščito pred radonom

LOKACIJA

Sveta Nedelja je ena izmed najbolj zaželenih stanovanjskih lokacij v bližini Zagreba, znana po idealnem ravnovesju med mirnim okoljem in odlično povezanostjo z mestom.

hiter dostop do Zagreba
bližina avtocest in poslovnih con
šole, vrtci, trgovine in vse bistvene storitve v bližini
mirno in urejeno stanovanjsko okolje
nenehna rast vrednosti nepremičnin

Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo vrhunske kakovosti gradnje, sodobne tehnologije, funkcionalne razporeditve in zasebnega zunanjega prostora, zaradi česar je odlična izbira za družinsko življenje in varna dolgoročna naložba.

Za dodatne informacije in oglede nas kontaktirajte.