SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENT CZTEROPOKOJOWY Z OGRODEM 90,62 m² + OGRÓD 100,21 m² – KONSTRUKCJA DOMUSplus

Nowoczesny czteropokojowy apartament na parterze dostępny jest w prestiżowej nowej inwestycji mieszkaniowej w Sveta Nedelja, położonej w spokojnym i zielonym otoczeniu, idealnym do życia rodzinnego. Projekt ten stanowi połączenie współczesnej architektury, wysokiej jakości modułowej konstrukcji DOMUSplus oraz najnowocześniejszej technologii budownictwa mieszkaniowego.

Szczególną cechą tej nieruchomości jest przestronny prywatny ogród o powierzchni 100,21 m², oferujący dodatkowy komfort, prywatność i możliwość stworzenia niestandardowej przestrzeni do życia na świeżym powietrzu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przedpokój – 2,36 m²
Toaleta dla gości – 1,75 m²
Salon, jadalnia i kuchnia – 33,83 m²
Korytarz – 6,24 m²
Korytarz wejściowy – 3,20 m²
Pomieszczenie gospodarcze – 5,90 m²
Łazienka – 4,94 m²
Sypialnia 01 – 9,74 m²
Sypialnia 02 – 8,62 m²
Sypialnia 03 – 14,04 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa netto apartamentu: 90,62 m².

Do apartamentu przynależy również prywatny ogród o powierzchni 100,21 m², zapewniający idealne miejsce do relaksu, zabaw dla dzieci, spotkań na świeżym powietrzu lub stworzenia strefy wypoczynkowej i letniej kuchni.

Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności, otwartości i naturalnym świetle. Przestronna, otwarta przestrzeń dzienna z dużymi powierzchniami szklanymi jest bezpośrednio połączona z ogrodem, tworząc nowoczesną i komfortową atmosferę do codziennego życia.

Oddzielna strefa sypialna zapewnia dodatkową prywatność i komfort, a pomieszczenie gospodarcze i dodatkowa toaleta dla gości znacznie zwiększają praktyczność i ogólną jakość życia.

OPIS KONSTRUKCJI

Budynek jest zbudowany z wykorzystaniem nowoczesnego, certyfikowanego systemu prefabrykowanego DOMUSplus, zapewniającego wyjątkową jakość konstrukcji, efektywność energetyczną i długoterminową niezawodność.

budynek jest produkowany w kontrolowanych warunkach fabrycznych
ściany, dach i sufity są dostarczane jako gotowe elementy i precyzyjnie montowane na miejscu
produkcja z certyfikatem CE
budynek jest zbudowany z wykorzystaniem najnowszego hybrydowego systemu konstrukcji drewnianej (połączenie drewna klejonego krzyżowo i konstrukcji szkieletowych drewnianych)
wysokowytrzymała i trwała drewniana konstrukcja nośna

KONSTRUKCJA I EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA

drewniany system konstrukcyjny
wysokiej jakości izolacja termiczna (łącznie 32 cm izolacji w ścianach zewnętrznych)
płyty gipsowo-włóknowe dla dodatkowej stabilności i wytrzymałości
system fasadowy ETICS z 15 cm izolacji termicznej z wełny kamiennej, częściowo wykończony dekoracyjną okładziną ceglaną

Główne zalety:

do 5 razy niższe zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie
standard niskoenergetyczny nZEB
kontrolowana produkcja fabryczna → stała jakość konstrukcji
suchy proces budowy → brak wilgoci i opóźnień w suszeniu
wyeliminowane ryzyko powstawania pleśni
zwiększona odporność na trzęsienia ziemi dzięki elastycznemu systemowi konstrukcyjnemu
użycie materiałów przyjaznych dla środowiska i zrównoważonych

WYPOSAŻENIE

Ogrzewanie: pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym

Podłogi: certyfikowane warstwy konstrukcji podłogowej z izolacją termiczną i akustyczną oraz 5 cm wylewki cementowej

Pokrycia podłogowe: ceramika i wysokiej jakości materiały podłogowe według wyboru inwestora

Stolarka zewnętrzna: okna i drzwi PCV w kolorze antracytowym (wewnątrz i na zewnątrz), profile 6-komorowe, system uchylno-rozwierny, potrójne szyby Low-E wypełnione argonem, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K zgodnie z normami ISO

rolety, moskitiery i okiennice
zewnętrzne aluminiowe i wewnętrzne kamienne parapety

Dodatkowe cechy:

zaawansowana ochrona hydroizolacyjna fundamentów i ścian
ochrona przed wilgocią kapilarną
pasywny system ochrony przed gazem radonowym

LOKALIZACJA

Sveta Nedelja to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych w pobliżu Zagrzebia, znana z idealnej równowagi między spokojnym otoczeniem a doskonałą łącznością z miastem.

szybki dostęp do Zagrzebia
bliskość autostrad i stref biznesowych
szkoły, przedszkola, sklepy i wszystkie niezbędne udogodnienia w pobliżu
spokojne i zadbane otoczenie mieszkalne
ciągły wzrost wartości nieruchomości

Ta nieruchomość stanowi idealne połączenie najwyższej jakości konstrukcji, nowoczesnej technologii, funkcjonalnego układu i prywatnej przestrzeni zewnętrznej, co czyni ją doskonałym wyborem do życia rodzinnego, a także bezpieczną inwestycją długoterminową.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.