SVETA NEDELJA, NOVAKI – APPARTEMENT QUATRE PIÈCES AVEC JARDIN 90,62 m² + JARDIN 100,21 m² – CONSTRUCTION DOMUSplus

Un appartement moderne de quatre pièces au rez-de-chaussée est disponible dans un nouveau développement résidentiel de prestige à Sveta Nedelja, situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour la vie de famille. Ce projet représente une combinaison d'architecture contemporaine, de construction modulaire DOMUSplus de qualité supérieure et de technologie de construction résidentielle de pointe.

Une caractéristique particulière de cette propriété est le spacieux jardin privé de 100,21 m², offrant un confort supplémentaire, de l'intimité et la possibilité de créer un espace de vie extérieur personnalisé.

AGENCEMENT DES PIÈCES

Zone d'entrée – 2,36 m²
Toilettes invités – 1,75 m²
Salon, salle à manger et cuisine – 33,83 m²
Couloir – 6,24 m²
Couloir d'entrée – 3,20 m²
Buanderie – 5,90 m²
Salle de bain – 4,94 m²
Chambre 01 – 9,74 m²
Chambre 02 – 8,62 m²
Chambre 03 – 14,04 m²

Surface nette utilisable totale de l'appartement : 90,62 m².

L'appartement comprend également un jardin privé de 100,21 m², offrant l'espace parfait pour la détente, les jeux d'enfants, les rassemblements en plein air ou la création d'un coin salon et d'une cuisine d'été.

L'appartement a été conçu en mettant l'accent sur une fonctionnalité maximale, l'ouverture et la lumière naturelle. Le spacieux espace de vie ouvert avec de grandes surfaces vitrées est directement relié au jardin, créant une atmosphère moderne et confortable pour la vie quotidienne.

La zone de couchage séparée assure une intimité et un confort supplémentaires, tandis que la buanderie et les toilettes invités supplémentaires améliorent considérablement la praticité et la qualité de vie globale.

DESCRIPTION DE LA CONSTRUCTION

Le bâtiment est construit en utilisant le système préfabriqué certifié DOMUSplus moderne, garantissant une qualité de construction exceptionnelle, une efficacité énergétique et une fiabilité à long terme.

le bâtiment est fabriqué dans des conditions d'usine contrôlées
les murs, le toit et les plafonds sont livrés comme éléments finis et assemblés avec précision sur place
production certifiée CE
le bâtiment est construit en utilisant le dernier système de construction hybride en bois (combinaison de bois lamellé-croisé et de structures à ossature bois)
structure porteuse en bois à haute résistance et durable

CONSTRUCTION ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

système structurel en bois
isolation thermique de haute qualité (total de 32 cm d'isolation dans les murs extérieurs)
panneaux de fibres-gypse pour une stabilité et une résistance supplémentaires
système de façade ETICS avec isolation thermique en laine de roche de 15 cm, partiellement fini avec un revêtement décoratif en briques

Principaux avantages :

jusqu'à 5 fois moins de consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation
standard nZEB à faible consommation d'énergie
production en usine contrôlée → qualité de construction constante
processus de construction à sec → pas d'humidité ni de retards de séchage
risque de formation de moisissures éliminé
résistance accrue aux tremblements de terre grâce au système structurel élastique
utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et durables

ÉQUIPEMENT

Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol

Sols : couches de construction de plancher certifiées avec isolation thermique et acoustique et chape ciment de 5 cm

Revêtements de sol : céramique et matériaux de revêtement de sol de qualité supérieure selon le choix de l'investisseur

Menuiseries extérieures : fenêtres et portes en PVC anthracite (intérieur et extérieur), profilés à 6 chambres, système oscillo-battant, triple vitrage Low-E rempli d'argon, Ug=0,50 W/m²K, Uw=0,80 W/m²K selon les normes ISO

volets roulants, moustiquaires et persiennes
appuis de fenêtre extérieurs en aluminium et intérieurs en pierre

Caractéristiques supplémentaires :

protection avancée contre l'étanchéité pour les fondations et les murs
protection contre l'humidité capillaire
système passif de protection contre le gaz radon

EMPLACEMENT

Sveta Nedelja est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés près de Zagreb, connu pour son équilibre idéal entre un environnement paisible et une excellente connectivité avec la ville.

accès rapide à Zagreb
proximité des autoroutes et des zones d'activités
écoles, jardins d'enfants, magasins et toutes les commodités essentielles à proximité
environnement résidentiel paisible et bien entretenu
croissance continue de la valeur immobilière

Cette propriété représente une combinaison idéale de qualité de construction supérieure, de technologie moderne, d'agencement fonctionnel et d'espace extérieur privé, ce qui en fait un excellent choix pour la vie de famille ainsi qu'un investissement sûr à long terme.

Pour plus d'informations et pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter.