OTOK VIR – Leilighet i første etasje med takterrasse (flatt tak med tilgang: basseng, BBQ, dusj, WC, pergola) | ca. 350 m fra sjøen
+ 2 private parkeringsplasser

På øya Vir, i en attraktiv beliggenhet ca. 350 meter fra sjøen, er en leilighet i første etasje (venstre) i et moderne nybyggprosjekt til salgs. Stranden kan nås på ca. 5 minutter til fots, via en enkel tur gjennom en furuskog.

Eiendommen er ideell for komfortabel familiebruk, ferier, eller som en sterk investering for turistutleie, hovedsakelig takket være de eksepsjonelle fasilitetene på taket.

Leilighet 3 – første etasje, venstre | 79,23 m²

Leiligheten ligger i første etasje og har et totalt nettoareal på 79,23 m². Den består av en åpen kjøkkenløsning og stue (28,81 m²), inngangsparti (4,43 m²), bad (5,98 m²), to soverom (10,80 m² og 10,80 m²), inngang i første etasje (1,64 m²), trapp fra første etasje til andre etasje (9,21 m²), og trapp som fører til takutgangen (7,56 m²).
Totalt: 79,23 m²

Overflater og utstyr

• PVC vinduer/dører med insektnett

• Elektriske rulleskodder (bryterstyrt)

• Klimaanlegg i hvert rom (kjøling/oppvarming)

• Gulvvarme på badet + håndkleradiator

Gulv:

• Fliser: bad, kjøkken og gang

• Laminat: stue og soverom

Teknisk

• Vanntank

• Betong septiktank

• 10 cm fasadeisolering

• Planlagt tilkobling til kommunalt vann- og avløpssystem (i henhold til Vir kommunes plan)

Tilleggsfunksjoner (inkludert i eierskapstittel)

• 2 private utendørs parkeringsplasser (12,50 m² hver)

• Privat hage (14,14 m²) – markert i rødt – inkludert i eierskapstittel

• Terrasse i første etasje + takterrasse med premium fasiliteter, ca. 60 m²:
  basseng, grillområde, dusj, WC og pergola

• Rolig beliggenhet omgitt av natur

Pris

• €440.000 – nøkkelferdig (kjøp under byggefasen)

• €490.000 – nøkkelferdig (ferdig eiendom)

Bygget er for tiden ca. 70% ferdigstilt.
Planlagt innflytting: innen utgangen av 2026.

Kjøper betaler ikke 3% eiendomsoverføringsavgift.

For ytterligere informasjon, dokumentasjon og for å avtale visning, er jeg til din disposisjon.