Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej netto 122,25 m2 zlokalizowane na parterze.
Składa się z wejścia, przedpokoju, salonu, kuchni, toalety, 2 sypialni, 2 łazienek, zadaszonego tarasu, odkrytego tarasu i ogrodu.
Obowiązkowy zakup garażu w cenie 4 500 EUR/m2.

-----

Wyjątkowa nowa inwestycja w samym centrum Opatii z planowanym oddaniem do użytku w 10/2025.

Konstrukcję budynku stanowią żelbetowe ściany nośne i monolityczne stropy międzykondygnacyjne. Ściany działowe wykonane są w systemie Knauf W112, z dwustronną okładziną z dwóch płyt Knauf i wypełnieniem z wełny mineralnej, co poprawia izolację akustyczną.

Dach pokryty jest blachą fałdową Prefa z izolacją z wełny mineralnej, barierą paroizolacyjną i wentylacją. Okna dachowe Velux wyposażone są w elektryczne rolety, otwieranie i żaluzje.

Elewacja łączy system DEMIT firmy Caparol z efektem samooczyszczania i elewację wentylowaną pokrytą wielkoformatowymi panelami Swisspearl. Izolacja termiczna wykonana jest z wełny mineralnej i polistyrenu o grubości 12-15 cm.

Stolarka zewnętrzna obejmuje wysokowydajną stolarkę aluminiową Schüco w kolorze brązowym, z trzyszybowymi szybami IZO, które zwiększają efektywność energetyczną. Ściany podnoszono-przesuwne są zlicowane z podłogą, a plastikowa powłoka Tiger drylack jest odporna na warunki morskie. Aluminiowe żaluzje Hella w kolorze stolarki są sterowane elektrycznie. Klatka schodowa wyłożona jest polerowanym jasnym kamieniem lub ceramiką i w pełni oświetlona oświetleniem czujnikowym. Skrzynki pocztowe są zainstalowane na parterze, a budynek posiada windę Otis o wymiarach 1500x1500 mm, elektryczną, bezprzekładniową, cichą, o prędkości 1,0 m/s, z luksusowo wyposażoną kabiną (Modern Ambiance - wersja Advance). Budynek 1080 obejmuje wspólną siłownię i strefę wellness. Drzwi wejściowe Inotherm wyposażone są w odblokowywanie odciskiem palca i oświetlenie ambientowe, z profilami Schüco i potrójnymi szybami.

Budynki posiadają łącznie 26 miejsc parkingowych, w tym miejsca parkingowe w garażu oświetlone oświetleniem czujnikowym. Rampy wjazdowe posiadają zdalnie sterowany silnik elektryczny, a drzwi garażowe są ciche i również sterowane zdalnie. Ostateczną nawierzchnią podłogi w garażu jest posadzka przemysłowa Sika. Każde mieszkanie posiada własną komórkę lokatorską.

Otoczenie jest zagospodarowane zielenią z rodzimą roślinnością, dostępami pieszymi i pojazdami wykonanymi z kostki betonowej i asfaltu. Zaplanowano oddzielne miejsce na umieszczenie odpadów komunalnych na zewnątrz budynku oraz automatyczne nawadnianie otoczenia.

Wysokość kondygnacji naziemnych wynosi 260 cm, natomiast stolarka wewnętrzna ma wysokość 230 cm (otwór murowany). Drzwi wewnętrzne posiadają dźwiękoszczelne skrzydła, szerokie listwy, ukryte zawiasy i są pomalowane na biało lakierem półmatowym. Drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe Dierre Sleek mają ukryte zawiasy, automatyczne zamykanie i najwyższej jakości okładziny.

Sanitariaty wyposażone są w elastyczną hydroizolację SIKA lub MAPEI na wszystkich podłogach i częściach ścian. Zainstalowano designerską ceramikę sanitarną konsolową włoskiego producenta Alice, kabiny prysznicowe walk-in na poziomie podłogi oraz spłuczki TECE. Ściany i podłogi wyłożone są pierwszoklasowymi płytkami ceramicznymi o większych wymiarach.

Ściany wykończone są białą farbą półdyspersyjną, natomiast podłogi wyłożone są wysokiej jakości wielowarstwowym parkietem dębowym, lakierowanym lakierem półmatowym, ułożonym we wzór CHEVRON, przez chorwackiego producenta Galekovic. Podłoga pływająca składa się z elastycznego polistyrenu (1,0 cm), spienionego polistyrenu (3,0 cm), warstwy z ogrzewaniem podłogowym (2,0 cm), pływającego jastrychu cementowego (4,0 cm) i okładziny podłogowej o grubości około 2,0 cm. Sanitariaty i kuchnie wyposażone są w pierwszoklasowe płytki ceramiczne Flaviker.

Każde mieszkanie posiada oddzielny wodomierz, a piony kanalizacyjne wykonane są z cichych rur Geberit Silent PP.

System ogrzewania i chłodzenia obejmuje system split do chłodzenia salonu, kuchni i sypialni. Ogrzewanie podłogowe i przygotowanie ciepłej wody użytkowej realizowane jest za pomocą cichych pomp ciepła, z jednostkami zewnętrznymi na dachu i jednostkami wewnętrznymi w pomieszczeniach pomocniczych. Wodne ogrzewanie podłogowe obejmuje wszystkie pomieszczenia, a instalacje grzewcze wykonane są z rur polietylenowych o dużej gęstości. W łazienkach zamontowano elektryczne grzejniki łazienkowe, a w pomieszczeniach bez naturalnej wentylacji wbudowano miejscową wentylację wyciągową.

Instalacje elektryczne obejmują kolorowy system wideodomofonowy z ekranem dotykowym, monitoring wideo części wspólnych oraz modułowe gniazdka i przełączniki Vimar Neve Up. Na klatce schodowej, na loggiach, w łazienkach i toaletach zamontowano stylowe oprawy sufitowe, a całe oświetlenie wykonane jest w technologii LED. Zainstalowano wspólną naziemną stację telewizyjną oraz sieć IT Cat 6 z szafką rozdzielczą w mieszkaniu.

Instalacja inteligentnego domu realizowana jest w systemie ABB Free@home, który działa bez połączenia z Internetem, z instalacją przewodową i wielokrotnie nagradzaną technologią.

Wentylacja obejmuje wentylację mechaniczną w sanitariatach i kanały wentylacyjne z oddzielnymi pionami. Powietrze wywiewane jest przez okapy kuchenne i zapasowy przewód kominowy dla każdej jednostki mieszkalnej.

System wentylacji Schüco VentoTherm to zdecentralizowany okienny wymiennik ciepła w klasie energetycznej A+, z wysokowydajnym odzyskiem ciepła i redukcją hałasu. Zapewnia ochronę przed pyłkami i alergenami oraz umożliwia kontrolowaną wentylację z efektem odzysku ciepła do 81%. Dzięki zintegrowanej technologii bypass, funkcję odzysku ciepła można tymczasowo wyłączyć w celu chłodzenia w miesiącach letnich. W porównaniu z wentylacją manualną, system ten zapobiega przeciągom, utrzymuje izolację akustyczną i termiczną, oferując tym samym znaczące korzyści w porównaniu z klasyczną wentylacją.