Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - w pełni wyposażony i zalegalizowany pensjonat położony w Brodsko Vinogorje, cichej i podwyższonej części Slavonskiego Brodu, zaledwie kilka minut jazdy od centrum miasta. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji - piwnicy, parteru i pierwszego piętra - o łącznej powierzchni 1080 m², położona na działce o powierzchni około 2000 m².

Zbudowana w 1998 roku, nieruchomość była regularnie konserwowana i jest w pełni funkcjonalna. Oferuje łącznie 20 przestronnych i klimatyzowanych pokoi, z których sześć posiada balkony z częściowym widokiem na miasto. Pokoje są mieszanką dwu- i trzyosobowych, mogąc pomieścić łącznie do pięćdziesięciu gości. Każdy pokój obejmuje prywatną łazienkę, telewizor, dostęp do internetu, lodówkę i klimatyzację. Podłogi pokryte są klasycznym parkietem, a zainstalowana jest wysokiej jakości stolarka drewniana z okiennicami i moskitierami.

Wewnątrz budynku znajduje się w pełni wyposażona profesjonalna kuchnia, restauracja z sześćdziesięcioma miejscami siedzącymi oraz zadaszony taras z panoramicznym widokiem na miasto. Na parterze znajduje się recepcja, natomiast tylna część budynku zawiera pralnię, kotelnię, pokój dla personelu z zapleczem sanitarnym oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Ogrzewanie zapewnia gazowy system centralnego ogrzewania, a nieruchomość posiada również własną elektrownię o mocy 17 kW, co dodatkowo obniża koszty eksploatacji.

Dostępnych jest 30 miejsc parkingowych na zewnątrz i 3 miejsca garażowe, co jest bardzo cenne dla gości i personelu. Nieruchomość jest w pełni zalegalizowana, posiada pozwolenie na użytkowanie i ważny certyfikat energetyczny. Sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala kupującemu na natychmiastowe przejęcie działalności bez dodatkowych inwestycji.

Ze względu na swoją lokalizację, funkcjonalność, pojemność i istniejące dochody, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Szacowany zwrot z inwestycji spodziewany jest w ciągu 7 do 8 lat, co czyni tę ofertę bardzo konkurencyjną na rynku zakwaterowania i hotelarstwa.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.