Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - una casa de huéspedes totalmente equipada y legalizada ubicada en Brodsko Vinogorje, una zona tranquila y elevada de Slavonski Brod, a solo unos minutos en coche del centro de la ciudad. La propiedad consta de tres plantas - un sótano, planta baja y primer piso - con una superficie total de 1080 m², situada en una parcela de aproximadamente 2000 m².

Construida en 1998, la propiedad ha sido mantenida regularmente y está completamente operativa. Ofrece un total de 20 habitaciones amplias y con aire acondicionado, seis de las cuales tienen balcones con vistas parciales a la ciudad. Las habitaciones son una mezcla de ocupación doble y triple, con capacidad para hasta cincuenta huéspedes en total. Cada habitación incluye un baño privado, televisión, conexión a internet, nevera y aire acondicionado. Los suelos están cubiertos con parquet clásico, y se ha instalado carpintería de madera de alta calidad con persianas y mosquiteras.

Dentro del edificio, hay una cocina profesional totalmente equipada, un restaurante con sesenta asientos y una terraza cubierta con vistas panorámicas de la ciudad. La planta baja alberga una zona de recepción, mientras que la parte trasera del edificio contiene una lavandería, sala de calderas, sala de personal con instalaciones sanitarias y trasteros adicionales. La calefacción se proporciona mediante un sistema de calefacción central de gas, y la propiedad también cuenta con su propia central eléctrica de 17 kW, lo que reduce aún más los costos operativos.

Hay 30 plazas de aparcamiento al aire libre y 3 plazas de garaje disponibles, lo cual es muy valioso para los huéspedes y el personal. La propiedad está totalmente legalizada, cuenta con un permiso de uso y un certificado energético válido. Se vende completamente amueblada y equipada, lo que permite al comprador hacerse cargo del negocio de inmediato sin inversiones adicionales.

Debido a su ubicación, funcionalidad, capacidad e ingresos existentes, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Se espera que el retorno de la inversión estimado se produzca en un plazo de 7 a 8 años, lo que hace que esta oferta sea muy competitiva en el mercado de alojamiento y hostelería.

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