Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - ett fullt utrustat och legaliserat pensionat beläget i Brodsko Vinogorje, ett lugnt och högt beläget område i Slavonski Brod, bara några minuters bilresa från stadens centrum. Fastigheten består av tre våningar - en källare, bottenvåning och första våningen - med en total yta på 1080 m², belägen på en tomt om cirka 2000 m².

Byggd 1998, har fastigheten regelbundet underhållits och är fullt fungerande. Den erbjuder totalt 20 rymliga och luftkonditionerade rum, varav sex har balkonger med delvis utsikt över staden. Rummen är en blandning av dubbel- och trippelrum, med plats för upp till femtio gäster totalt. Varje rum inkluderar ett privat badrum, TV, internetuppkoppling, kylskåp och luftkonditionering. Golven är täckta med klassisk parkett, och högkvalitativa träsnickerier med fönsterluckor och myggnät är installerade.

Inne i byggnaden finns ett fullt utrustat professionellt kök, en restaurang med sextio platser och en täckt terrass med panoramautsikt över staden. Bottenvåningen rymmer en reception, medan den bakre delen av byggnaden innehåller en tvättstuga, pannrum, personalrum med sanitära faciliteter och ytterligare förråd. Uppvärmning tillhandahålls av ett gascentralvärmesystem, och fastigheten har också ett eget 17 kW kraftverk, vilket ytterligare minskar driftskostnaderna.

Det finns 30 utomhusparkeringsplatser och 3 garageplatser tillgängliga, vilket är mycket värdefullt för gäster och personal. Fastigheten är fullt legaliserad, har ett användningstillstånd och ett giltigt energicertifikat. Den säljs fullt möblerad och utrustad, vilket gör att köparen kan ta över verksamheten omedelbart utan ytterligare investeringar.

På grund av dess läge, funktionalitet, kapacitet och befintliga intäkter representerar denna fastighet en utmärkt investeringsmöjlighet. Den beräknade avkastningen på investeringen förväntas inom 7 till 8 år, vilket gör detta erbjudande mycket konkurrenskraftigt på boende- och hotellmarknaden.

För mer information och för att boka en visning, vänligen kontakta oss.