Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - una pensione completamente attrezzata e legalizzata situata a Brodsko Vinogorje, una zona tranquilla ed elevata di Slavonski Brod, a pochi minuti di auto dal centro città. La proprietà si compone di tre piani - seminterrato, piano terra e primo piano - con una superficie totale di 1080 m², situata su un terreno di circa 2000 m².

Costruita nel 1998, la proprietà è stata regolarmente mantenuta ed è pienamente operativa. Offre un totale di 20 camere spaziose e climatizzate, sei delle quali con balcone con vista parziale sulla città. Le camere sono un mix di doppie e triple, ospitando fino a cinquanta ospiti in totale. Ogni camera include un bagno privato, televisione, connessione internet, frigorifero e aria condizionata. I pavimenti sono coperti con parquet classico e sono installati serramenti in legno di alta qualità con persiane e zanzariere.

All'interno dell'edificio, c'è una cucina professionale completamente attrezzata, un ristorante con sessanta posti a sedere e una terrazza coperta con vista panoramica sulla città. Il piano terra ospita una reception, mentre la parte posteriore dell'edificio contiene una lavanderia, una sala caldaie, una sala per il personale con servizi igienici e ulteriori ripostigli. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, e la proprietà dispone anche di una propria centrale elettrica da 17 kW, che riduce ulteriormente i costi operativi.

Sono disponibili 30 posti auto esterni e 3 posti auto in garage, il che è molto prezioso per ospiti e personale. La proprietà è completamente legalizzata, detiene un permesso d'uso e ha un certificato energetico valido. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo all'acquirente di rilevare l'attività immediatamente senza ulteriori investimenti.

Grazie alla sua posizione, funzionalità, capacità e reddito esistente, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Il ritorno sull'investimento stimato è previsto entro 7-8 anni, rendendo questa offerta molto competitiva sul mercato degli alloggi e dell'ospitalità.

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