Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - une maison d'hôtes entièrement équipée et légalisée située à Brodsko Vinogorje, une zone calme et surélevée de Slavonski Brod, à quelques minutes en voiture du centre-ville. La propriété se compose de trois étages - un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage - avec une superficie totale de 1080 m², située sur un terrain d'environ 2000 m².

Construite en 1998, la propriété a été régulièrement entretenue et est entièrement opérationnelle. Elle offre un total de 20 chambres spacieuses et climatisées, dont six avec balcon offrant une vue partielle sur la ville. Les chambres sont un mélange de chambres doubles et triples, pouvant accueillir jusqu'à cinquante personnes au total. Chaque chambre comprend une salle de bain privée, une télévision, une connexion internet, un réfrigérateur et la climatisation. Les sols sont recouverts de parquet classique, et des menuiseries en bois de haute qualité avec volets et moustiquaires sont installées.

À l'intérieur du bâtiment, il y a une cuisine professionnelle entièrement équipée, un restaurant avec soixante places assises et une terrasse couverte avec vue panoramique sur la ville. Le rez-de-chaussée abrite une réception, tandis que la partie arrière du bâtiment contient une buanderie, une chaufferie, une salle du personnel avec sanitaires et des débarras supplémentaires. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz, et la propriété dispose également de sa propre centrale électrique de 17 kW, ce qui réduit encore les coûts d'exploitation.

Il y a 30 places de parking extérieures et 3 places de garage disponibles, ce qui est très précieux pour les clients et le personnel. La propriété est entièrement légalisée, détient un permis d'utilisation et possède un certificat énergétique valide. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, permettant à l'acheteur de reprendre l'activité immédiatement sans investissements supplémentaires.

En raison de son emplacement, de sa fonctionnalité, de sa capacité et de ses revenus existants, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Le retour sur investissement estimé est attendu dans les 7 à 8 ans, ce qui rend cette offre très compétitive sur le marché de l'hébergement et de l'hôtellerie.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.