Slavonski Brod, Brodsko Vinogorje - uma pousada totalmente equipada e legalizada localizada em Brodsko Vinogorje, uma área tranquila e elevada de Slavonski Brod, a poucos minutos de carro do centro da cidade. A propriedade é composta por três pisos - uma cave, rés-do-chão e primeiro andar - com uma área total de 1080 m², situada num terreno de aproximadamente 2000 m².

Construída em 1998, a propriedade tem sido regularmente mantida e está totalmente operacional. Oferece um total de 20 quartos espaçosos e climatizados, seis dos quais com varandas com vista parcial para a cidade. Os quartos são uma mistura de ocupação dupla e tripla, acomodando até cinquenta hóspedes no total. Cada quarto inclui uma casa de banho privativa, televisão, ligação à internet, frigorífico e ar condicionado. Os pisos são cobertos com parquet clássico e estão instaladas carpintarias de madeira de alta qualidade com persianas e redes mosquiteiras.

Dentro do edifício, há uma cozinha profissional totalmente equipada, um restaurante com sessenta lugares e um terraço coberto com vistas panorâmicas da cidade. O rés-do-chão alberga uma área de receção, enquanto a parte traseira do edifício contém uma lavandaria, sala de caldeiras, sala de pessoal com instalações sanitárias e arrecadações adicionais. O aquecimento é fornecido por um sistema de aquecimento central a gás, e a propriedade também possui a sua própria central elétrica de 17 kW, o que reduz ainda mais os custos operacionais.

Existem 30 lugares de estacionamento exteriores e 3 lugares de garagem disponíveis, o que é altamente valioso para hóspedes e funcionários. A propriedade está totalmente legalizada, possui licença de utilização e um certificado energético válido. Está a ser vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo ao comprador assumir o negócio imediatamente sem investimentos adicionais.

Devido à sua localização, funcionalidade, capacidade e rendimento existente, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. O retorno estimado do investimento é esperado dentro de 7 a 8 anos, tornando esta oferta muito competitiva no mercado de alojamento e hospitalidade.

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