Gracani Heights, projekt NOWEJ BUDOWY prywatnego luksusowego kompleksu apartamentów. Składa się z 4 willi miejskich, które są budowane zgodnie z najwyższymi standardami. Apartamenty charakteryzują się najwyższym poziomem wyposażenia i najnowocześniejszą technologią w zakresie instalacji i zarządzania, bezpośrednim dostępem z garażu windą do apartamentu, a izolacja akustyczna i efektywność energetyczna spełniają najwyższe standardy. Wprowadzenie jesień 2026.

BUDYNEK 4 – APARTAMENT S1 – dwupoziomowy apartament czteropokojowy o powierzchni zamkniętej 210,07 m2, zadaszonym tarasie 57,82 m2, niezadaszonym tarasie 52,89 m2. Posiada dwa zewnętrzne miejsca parkingowe po 12,50 m2 każde, dwa miejsca parkingowe w garażu po 12,50 m2 każde, piwnicę 76,59 m2, pomieszczenie gospodarcze 7,90 m2 i ogród 250,00 m2. Całkowita powierzchnia użytkowa netto 370,95 m2.

Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią i otwartą jadalnią z wyjściem na taras i dziedziniec, toalety dla gości, siłowni i pomieszczenia gospodarczego na parterze oraz dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, dwóch sypialni, głównej sypialni z garderobą i łazienką, łazienki i dwóch tarasów na pierwszym piętrze.

Najwyższej jakości konstrukcja, materiały i wyposażenie.
FUNDAMENTY ANTYSEJSMICZNE – pod każdym budynkiem zbudowano osiemnaście pali na głębokość 7 metrów, które zapewniają bezpieczeństwo fundamentów budynku. Są one wbudowane w kratownicową konstrukcję żelbetową budynku, która jest z natury bardziej elastyczna niż w pełni żelbetowa konstrukcja monolityczna, będąca standardem w Chorwacji.
FASADA (zewnętrzna obudowa budynku) – jest wykonana z materiałów przyjaznych dla środowiska, tj. tzw. inteligentnej ściany, co skutkuje zmniejszeniem zużycia betonu, który jest największym zanieczyszczającym naturę i zapewnia również niezdrowe środowisko życia, a tym samym osiągamy o 60% lepszą fizykę budowlaną niż najlepsze standardowe metody budowlane w Chorwacji.
WENTYLACJA z odzyskiem ciepła i automatyczną kontrolą wilgotności powietrza oraz oczyszczaniem powietrza, a takie rozwiązanie powoduje, że okna nie muszą być otwierane w krytycznych okresach, takich jak gorące letnie lub zimne dni, a tym samym własne źródła energii nie są tracone, ale poprzez zachowanie tej energii osiąga się doskonałą cyrkulację powietrza z idealną wilgotnością w apartamencie.
OGRZEWANIE I CHŁODZENIE – Zaimplementowano również ekologicznie świadome ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pompy ciepła, co, biorąc pod uwagę wspomnianą o 60% lepszą fizykę budowlaną i wentylację z odzyskiem ciepła, pozwala na większe oszczędności energii. Przygotowano instalacje do montażu słonecznej fotowoltaicznej ogniwa elektrycznego, dzięki czemu obiekt stanie się całkowicie niezależny energetycznie. W apartamentach zaprojektowano ogrzewanie podłogowe i sufitowe, a także wentylację i chłodzenie sufitowe.
STOLARKA – jest na najwyższym poziomie pod względem właściwości termicznych. Wykonana jest z profili aluminiowo-drewnianych. Szyby są bezpieczne, antywłamaniowe i trójwarstwowe – zewnętrzne i wewnętrzne szkło laminowane, każde o grubości 8 mm, a środkowe 6 mm. Automatyczne ściany podnoszono-przesuwne są niskopodłogowe. Cała stolarka posiada zamki bezpieczeństwa dla ochrony dzieci, z wbudowanymi moskitierami i elektrycznymi izolowanymi roletami.

Niesamowita mikrolokalizacja, w której budynki są osłonięte od hałasu zielonym pasem przed budynkami, a jednocześnie z otwartym widokiem na południe, gdzie znajduje się miasto Zagrzeb, na północ, gdzie znajduje się szczyt Medvednicy i kolejka linowa, oraz na wschód i zachód, gdzie rozciągają się podnóża Sljeme. Gracani jako lokalizacja jest jedną z najpiękniejszych do życia, otoczona naturą i zaledwie kilka minut jazdy do centrum miasta. Wille znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie strefy tramwajowej, dworca autobusowego i nowej kolejki linowej prowadzącej na Sljeme, ale są tak usytuowane, aby hałas wspomnianych pojazdów nie wpływał na spokój i harmonię życia w willach. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na bliskość Meridijan
Centrum handlowego, miejskiego przedszkola, szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia i innych podstawowych udogodnień dla spokojnego i harmonijnego życia.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania wszelkich innych informacji.