Gracani Heights, NYBYGGNADsprojekt av ett privat lyxigt lägenhetskomplex. Det består av 4 stadsvillor, som är byggda enligt högsta standard. Lägenheterna kännetecknas av högsta utrustningsnivå och den modernaste tekniken när det gäller installationer och förvaltning, direkt tillgång från garaget med hiss till lägenheten, medan ljudisolering och energieffektivitet uppfyller de högsta standarderna. Inflyttning hösten 2026.

BYGGNAD 4 – LÄGENHET S1 – tvåvånings fyrarumslägenhet med en sluten yta på 210,07 m2, en täckt terrass på 57,82 m2, en otäckt terrass på 52,89 m2. Den har två utomhusparkeringsplatser på 12,50 m2 vardera, två garageparkeringsplatser på 12,50 m2 vardera, en källare på 76,59 m2, ett förråd på 7,90 m2 och en trädgård på 250,00 m2. Total netto användbar yta på 370,95 m2.

Den består av en entréhall, ett vardagsrum med kök och öppen planlösning för matsal med tillgång till terrassen och gården, en gästtoalett, ett gym och förråd på bottenvåningen samt ett ytterligare vardagsrum, två sovrum, ett master bedroom med klädkammare och badrum, ett badrum och två terrasser på första våningen.

Högsta kvalitet på konstruktion, materialer och utrustning.
JORDKÄLVSSÄKRA GRUNDER - arton pålar byggdes under varje byggnad på 7 meters djup, vilket ger säkerhet åt byggnadens grund. De är inkorporerade i byggnadens fackverksarmerade betongkonstruktion, som av naturen är mer flexibel än den helt armerade betongmonolitiska konstruktionen som är standard i Kroatien.
FASAD (byggnadens yttre skal) - är konstruerad med miljövänliga material, dvs. den så kallade smarta väggen, vilket resulterar i en minskning av betongförbrukningen, som är den största förorenaren av naturen, och ger också en ohälsosam livsmiljö, och därmed uppnår vi 60% bättre byggnadsfysik än de bästa standardbyggmetoderna i Kroatien.
VENTILATION med värmeåtervinning och automatisk luftfuktighetskontroll och luftrening, och en sådan lösning resulterar i att fönster inte behöver öppnas under kritiska perioder som varma sommardagar eller kalla vinterdagar, och därmed går inte egna energikällor förlorade, utan genom att bevara denna energi uppnås perfekt luftcirkulation med idealisk fuktighet i lägenheten.
UPPVÄRMNING OCH KYLNING - Ekologiskt medveten uppvärmning och kylning via en värmepump har också implementerats, vilket, med tanke på den ovan nämnda 60% bättre byggnadsfysiken och ventilationen med värmeåtervinning, möjliggör större energibesparingar. Förberedelser har gjorts för installation av en solcell, vilket gör anläggningen helt energioberoende. Golv- och takvärme, samt takventilation och kylning, har designats i lägenheterna.
SNICKERI - är på högsta nivå när det gäller termiska egenskaper. Det är tillverkat av aluminium/träprofiler. Glaset är säkerhets-, inbrottssäkert och trippellagrat – yttre och inre laminerat glas, vardera 8 mm tjockt och det centrala 6 mm. Automatiska lyft- och skjutväggar är låggolv. Allt snickeri har säkerhetslås för barnskydd, med inbyggda myggnät och elektriska isolerade jalusier.

En otrolig mikrolokalisering där byggnaderna är skyddade från buller av ett grönt bälte framför byggnaderna, och samtidigt med en öppen utsikt mot söder där staden Zagreb ligger, mot norr där toppen av Medvednica och linbanan ligger, och mot öster och väster där Sljemes fot sträcker sig. Gracani som plats är en av de vackraste att bo på, omgiven av natur och bara några minuters bilresa till stadens centrum. Villorna ligger i omedelbar närhet av spårvagnszonen, busstationen och den nya linbanan som leder till Sljeme, men är placerade så att bullret från de nämnda fordonen inte påverkar lugnet och harmonin i livet i villorna. Det är viktigt att notera närheten till Meridijan köpcentrum, stadens förskola, grundskola, vårdcentral och andra grundläggande bekvämligheter för ett lugnt och harmoniskt liv.

Vi står till ditt förfogande för all annan information.