Gracani Heights, proyecto de NUEVA CONSTRUCCIÓN de un complejo privado de apartamentos de lujo. Consta de 4 villas urbanas, construidas con los más altos estándares. Los apartamentos se caracterizan por el más alto nivel de equipamiento y la tecnología más moderna en cuanto a instalaciones y gestión, acceso directo desde el garaje en ascensor al apartamento, mientras que el aislamiento acústico y la eficiencia energética cumplen con los más altos estándares. Mudanza en otoño de 2026.

EDIFICIO 4 – APARTAMENTO S1 – apartamento dúplex de cuatro habitaciones con una superficie cerrada de 210,07 m2, una terraza cubierta de 57,82 m2, una terraza descubierta de 52,89 m2. Dispone de dos plazas de aparcamiento exteriores de 12,50 m2 cada una, dos plazas de aparcamiento en garaje de 12,50 m2 cada una, un sótano de 76,59 m2, un trastero de 7,90 m2 y un jardín de 250,00 m2. Superficie útil neta total de 370,95 m2.

Consta de un hall de entrada, un salón con cocina y comedor de planta abierta con acceso a la terraza y al patio, un aseo de invitados, un gimnasio y un trastero en la planta baja y un espacio habitable adicional, dos dormitorios, un dormitorio principal con vestidor y baño, un baño y dos terrazas en el primer piso.

Construcción, materiales y equipamiento de primera calidad.
CIMENTACIONES ANTISÍSMICAS - se construyeron dieciocho pilotes bajo cada edificio a una profundidad de 7 metros, lo que proporciona seguridad a la cimentación del edificio. Están incorporados en la estructura de hormigón armado reticulada del edificio, que es más flexible por naturaleza que la estructura monolítica de hormigón totalmente armado que es el estándar en Croacia.
FACHADA (envolvente exterior del edificio) - está construida con materiales respetuosos con el medio ambiente, es decir, la llamada pared inteligente, lo que resulta en una reducción del consumo de hormigón, que es el mayor contaminante de la naturaleza, y también proporciona un ambiente de vida poco saludable, y así logramos una física del edificio un 60% mejor que los mejores métodos de construcción estándar en Croacia.
VENTILACIÓN con recuperación de calor y control automático de la humedad del aire y purificación del aire, y tal solución resulta en que no es necesario abrir las ventanas en períodos críticos como los días calurosos de verano o fríos de invierno, y así no se pierden sus propias fuentes de energía, sino que al preservar esta energía, se logra una circulación de aire perfecta con una humedad ideal en el apartamento.
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN - También se ha implementado una calefacción y refrigeración ecológicamente consciente mediante una bomba de calor que, dadas las mencionadas mejoras del 60% en la física del edificio y la ventilación con recuperación de calor, permite mayores ahorros de energía. Se han realizado preparativos para la instalación de una célula eléctrica fotovoltaica solar, convirtiéndose así en una instalación completamente energéticamente independiente. Se ha diseñado calefacción por suelo radiante y techo, así como ventilación y refrigeración por techo en los apartamentos.
CARPINTERÍA - está al más alto nivel en cuanto a características térmicas. Está hecha de perfiles de aluminio/madera. El vidrio es de seguridad, antirrobo y de triple capa – vidrio laminado exterior e interior, cada uno de 8 mm de espesor y el central de 6 mm. Las paredes correderas elevables automáticas son de suelo bajo. Toda la carpintería tiene cerraduras de seguridad para protección infantil, con mosquiteras integradas y persianas aislantes eléctricas.

Una micro-ubicación increíble en la que los edificios están protegidos del ruido con un cinturón verde frente a los edificios, y al mismo tiempo con una vista abierta al sur en dirección a la ciudad de Zagreb, al norte en dirección a la cima de Medvednica y el teleférico, y al este y oeste donde se extienden las estribaciones de Sljeme. Gracani como ubicación es una de las más hermosas para vivir, rodeada de naturaleza y a solo unos minutos en coche del centro de la ciudad. Las villas están ubicadas en las inmediaciones de la zona de tranvía, la estación de autobuses y el nuevo teleférico que lleva a Sljeme, pero posicionadas de manera que el ruido de los vehículos mencionados no afecte la paz y armonía de la vida en las villas. Es importante destacar la proximidad del Centro Comercial Meridijan, la guardería municipal, la escuela primaria, el centro de salud y otras comodidades básicas para una vida tranquila y armoniosa.

Estamos a su disposición para cualquier otra información.