Zagrzeb, Wzgórza Gracani, luksusowy projekt NOWEJ BUDOWY
Gracani Heights, PROJEKT NOWEJ BUDOWY
O projekcie
Gracani Heights, projekt NOWEJ BUDOWY prywatnego luksusowego kompleksu apartamentów. Składa się z 4 will miejskich, które są budowane zgodnie z najwyższymi standardami. Apartamenty charakteryzują się najwyższym poziomem wyposażenia i najnowocześniejszą technologią w zakresie instalacji i zarządzania, bezpośrednim dostępem z garażu windą do apartamentu, a izolacja akustyczna i efektywność energetyczna spełniają najwyższe standardy. Wprowadzenie jesienią 2027. Najwyższej klasy konstrukcja, materiały i wyposażenie.

Przegląd projektu
4 budynki
8 mieszkań
3 piętra
173-374m²
Mieszkanie
Apartamenty charakteryzują się najwyższym poziomem wyposażenia i najnowocześniejszą technologią w zakresie instalacji i zarządzania, bezpośrednim dostępem z garażu windą do apartamentu, a izolacja akustyczna i efektywność energetyczna spełniają najwyższe standardy.

Luksusowe apartamenty z wyjątkowym widokiem.
Zapoznaj się z ofertą
| Mieszkanie Z2S1 | Parter | 3 sypialnie | 201 m² | 6.900 €/m² | 1.386.831 € | Dostępny |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mieszkanie Z4S1 | Parter | 3 sypialnie | 371 m² | 6.900 €/m² | 2.559.555 € | Dostępny |
| Mieszkanie Z3S1 | Parter | 3 sypialnie | 374 m² | 6.900 €/m² | 2.581.428 € | Dostępny |
| Mieszkanie Z3S2 | 1. piętro | 3 sypialnie | 185 m² | 6.900 €/m² | 1.279.605 € | Dostępny |
| Mieszkanie Z2S2 | 1. piętro | 3 sypialnie | 185 m² | 6.900 €/m² | 1.274.706 € | Dostępny |
| Mieszkanie Z4S2 | 2. piętro | 2 sypialnie | 137 m² | 6.900 €/m² | 948.474 € | Dostępny |
| Mieszkanie Z2S3 | 2. piętro | 2 sypialnie | 173 m² | 6.900 €/m² | 1.196.598 € | Dostępny |
| Mieszkanie Z3S3 | 2. piętro | 2 sypialnie | 173 m² | 6.900 €/m² | 1.193.493 € | Dostępny |
Dane techniczne
FUNDAMENTY ANTYSEJSMICZNE - Pod każdym budynkiem zbudowano osiemnaście pali na głębokość 7 metrów, co zapewnia bezpieczeństwo fundamentów budynku. Są one włączone w kratownicową konstrukcję żelbetową budynku, która z natury jest bardziej elastyczna niż w pełni żelbetowa konstrukcja monolityczna, będąca standardem w Chorwacji.

Ogrzewanie i chłodzenie
Wdrożono również ekologiczne ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pompy ciepła, co, biorąc pod uwagę wspomnianą wcześniej o 60% lepszą fizykę budynku i wentylację z odzyskiem ciepła, umożliwia większe oszczędności energii. Przygotowaliśmy również wszystko tak, aby za dodatkową opłatą można było łatwo zainstalować ogniwa fotowoltaiczne, dzięki czemu obiekt stanie się całkowicie niezależny energetycznie.

Wentylacja
Wentylacja z rekuperatorem ciepła oraz automatyczną regulacją wilgotności i oczyszczaniem powietrza. Takie rozwiązanie sprawia, że okna w okresach krytycznych, takich jak upalne lato czy mroźne zimowe dni, nie muszą być otwierane, dzięki czemu nie tracą własnej energii, lecz ją zachowują. Jednocześnie zapewnia to doskonałą cyrkulację powietrza z idealną wilgotnością w mieszkaniu.

Winda
Winda z garażu prowadzi do każdego apartamentu osobno, gwarantując najemcom dodatkową prywatność.
Cechy budynku i mieszkań
- Konstrukcja
Jest zbudowany na fundamentach odpornych na trzęsienia ziemi, co w naszym przypadku oznacza, że pod budynkiem mamy osiemnaście pali na głębokości 7 metrów, które zapewniają bezpieczeństwo fundamentom budynku. Są one wkomponowane w kratownicową konstrukcję żelbetową budynku, która z natury jest bardziej elastyczna niż w pełni żelbetowa konstrukcja monolityczna, będąca standardem w Chorwacji.
- Fasada
Jest wykonany z materiałów przyjaznych dla środowiska, tj. z tzw. inteligentnej ściany, co skutkuje zmniejszeniem zużycia betonu, który jest największym zanieczyszczającym naturę i jednocześnie zapewnia niezdrowe środowisko do życia, osiągając tym samym o 60% lepszą fizykę budowli niż najlepsze standardowe metody budowlane w Chorwacji.
- Stolarstwo
Na najwyższym poziomie pod względem właściwości termicznych. Wykonany jest z profili aluminiowo-drewnianych. Szyba jest bezpieczna, antywłamaniowa i trójwarstwowa – szyba zewnętrzna i wewnętrzna laminowana, każda o grubości 8 mm, a środkowa 6 mm. Automatyczne ściany podnoszono-przesuwne są niskopodłogowe. Cała stolarka posiada zamki bezpieczeństwa dla ochrony dzieci, z wbudowanymi moskitierami i elektrycznymi roletami izolowanymi.
Lokalizacja
Niesamowita mikrolokalizacja
Lokalizacja, w której budynki są osłonięte od hałasu zielonym pasem przed budynkami, a jednocześnie z otwartym widokiem na południe, gdzie znajduje się miasto Zagrzeb, na północ, gdzie znajduje się szczyt Medvednicy i kolejka linowa, oraz na wschód i zachód, gdzie rozciągają się podnóża Sljeme. Gračani jako lokalizacja jest jedną z najpiękniejszych do życia, otoczona naturą i zaledwie kilka minut jazdy do centrum miasta. Wille znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie strefy tramwajowej, dworca autobusowego i nowej kolejki linowej prowadzącej na Sljeme, ale są tak usytuowane, aby hałas wspomnianych pojazdów nie zakłócał spokoju i harmonii życia w willach. Ważne jest, aby zwrócić uwagę na bliskość centrum handlowego Meridijan, miejskiego przedszkola, szkoły podstawowej, ośrodka zdrowia oraz podstawowych udogodnień dla spokojnego i harmonijnego życia.

Kliknij mapę, aby była dynamiczna






