Gracani Heights, NYBYGG-prosjekt av et privat luksusleilighetskompleks. Det består av 4 urbane villaer, som er bygget etter de høyeste standarder. Leilighetene er preget av det høyeste utstyrsnivået og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og styring, direkte tilgang fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolering og energieffektivitet oppfyller de høyeste standarder. Innflytting høsten 2026.

BYGG 4 – LEILIGHET S1 – to-etasjers fire-roms leilighet med et lukket areal på 210,07 m2, en overbygd terrasse på 57,82 m2, en uoverbygd terrasse på 52,89 m2. Den har to utendørs parkeringsplasser på 12,50 m2 hver, to garasjeparkeringsplasser på 12,50 m2 hver, en kjeller på 76,59 m2, en bod på 7,90 m2 og en hage på 250,00 m2. Totalt netto bruksareal på 370,95 m2.

Den består av en entré, en stue med kjøkken og åpen spisestue med utgang til terrasse og gårdsplass, et gjestetoalett, et treningsrom og bod i første etasje, samt en ekstra stue, to soverom, et hovedsoverom med garderobe og bad, et bad og to terrasser i andre etasje.

Toppkvalitets konstruksjon, materialer og utstyr.
JORDSKJELVSIKRE FUNDAMENTER - atten peler ble bygget under hver bygning på 7 meters dybde, noe som gir sikkerhet til bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongkonstruksjon, som av natur er mer fleksibel enn den fullt armerte betongmonolittiske konstruksjonen som er standard i Kroatia.
FASADE (bygningens ytre skall) - er konstruert med miljøvennlige materialer, dvs. den såkalte smarte veggen, noe som resulterer i en reduksjon i betongforbruket, som er den største forurenseren av naturen, og som også gir et usunt bomiljø, og dermed oppnår vi 60% bedre bygningsfysikk enn de beste standardbyggemetodene i Kroatia.
VENTILASJON med varmegjenvinning og automatisk luftfuktighetskontroll og luftrensing, og en slik løsning resulterer i at vinduer ikke trenger å åpnes i kritiske perioder som varme sommer- eller kalde vinterdager, og dermed går ikke egne energikilder tapt, men ved å bevare denne energien oppnås perfekt luftsirkulasjon med ideell fuktighet i leiligheten.
OPPVARMING OG KJØLING - Økologisk bevisst oppvarming og kjøling via en varmepumpe er også implementert, noe som, gitt den ovennevnte 60% bedre bygningsfysikken og ventilasjonen med varmegjenvinning, gir større energibesparelser. Det er gjort forberedelser for installasjon av en solcelleanlegg, og dermed blir anlegget fullstendig energiforsynt. Gulv- og takvarme, samt takventilasjon og kjøling, er designet i leilighetene.
SNEKKERARBEID - er på høyeste nivå når det gjelder termiske egenskaper. Det er laget av aluminium/treprofiler. Glasset er sikkerhets-, innbruddssikkert og trippelt – utvendig og innvendig laminert glass, hver 8 mm tykt og det sentrale 6 mm. Automatiske løfte- og skyvevegger er lavtliggende. Alt snekkerarbeid har sikkerhetslåser for barnesikring, med innebygde myggnett og elektriske isolerte skodder.

En utrolig mikrolokasjon der bygningene er skjermet for støy med et grønt belte foran bygningene, og samtidig med åpen utsikt mot sør hvor Zagreb by ligger, mot nord hvor toppen av Medvednica og taubanen ligger, og mot øst og vest hvor Sljemes foten strekker seg. Gracani som lokasjon er en av de vakreste å bo i, omgitt av natur og bare noen få minutters kjøring til sentrum. Villaene ligger i umiddelbar nærhet av trikkesonen, busstasjonen og den nye taubanen som fører til Sljeme, men er plassert slik at støyen fra de nevnte kjøretøyene ikke påvirker freden og harmonien i livet i villaene. Det er viktig å merke seg nærheten til Meridijan kjøpesenter, byens barnehage, barneskole, helsesenter og andre grunnleggende fasiliteter for et fredelig og harmonisk liv.

Vi står til din disposisjon for all annen informasjon.