Gracani Heights, NYBYGGERI-projekt af et privat luksuslejlighedskompleks. Det består af 4 byvillaer, som er bygget efter de højeste standarder. Lejlighederne er kendetegnet ved det højeste udstyrsniveau og den mest moderne teknologi inden for installationer og styring, direkte adgang fra garagen med elevator til lejligheden, mens lydisolering og energieffektivitet opfylder de højeste standarder. Indflytning efterår 2026.

BYGNING 4 – LEJLIGHED S1 – to-etagers fireværelses lejlighed med et lukket areal på 210,07 m2, en overdækket terrasse på 57,82 m2, en uoverdækket terrasse på 52,89 m2. Den har to udendørs parkeringspladser på hver 12,50 m2, to garageparkeringspladser på hver 12,50 m2, en kælder på 76,59 m2, et opbevaringsrum på 7,90 m2 og en have på 250,00 m2. Samlet netto brugsareal på 370,95 m2.

Den består af en entré, en stue med køkken og åben spiseplads med adgang til terrassen og gården, et gæstetoilet, et fitnessrum og opbevaringsrum i stueetagen samt et ekstra opholdsrum, to soveværelser, et master soveværelse med walk-in closet og badeværelse, et badeværelse og to terrasser på første sal.

Topkvalitets konstruktion, materialer og udstyr.
JORDSKÆLVSICRE FUNDAMENTER - atten pæle blev bygget under hver bygning i en dybde af 7 meter, hvilket giver sikkerhed for bygningens fundament. De er indarbejdet i bygningens gitterarmerede betonkonstruktion, som af natur er mere fleksibel end den fuldt armerede betonmonolitiske konstruktion, der er standard i Kroatien.
FACADE (bygningens ydre skal) - er konstrueret med miljøvenlige materialer, dvs. den såkaldte smarte væg, hvilket resulterer i en reduktion af betonforbruget, som er den største forurener af naturen, og som også giver et usundt levemiljø, og dermed opnår vi 60% bedre bygningsfysik end de bedste standardbyggemetoder i Kroatien.
VENTILATION med varmegenvinding og automatisk luftfugtighedskontrol og luftrensning, og en sådan løsning resulterer i, at vinduer ikke behøver at blive åbnet i kritiske perioder som varme sommer- eller kolde vinterdage, og dermed går deres egne energikilder ikke tabt, men ved at bevare denne energi opnås perfekt luftcirkulation med ideel fugtighed i lejligheden.
OPVARMNING OG KØLING - Økologisk bevidst opvarmning og køling via en varmepumpe er også implementeret, hvilket, givet den ovennævnte 60% bedre bygningsfysik og ventilation med varmegenvinding, giver større energibesparelser. Der er truffet foranstaltninger til installation af en solcelleanlæg, og dermed bliver anlægget fuldstændig energineutralt. Gulv- og loftvarme samt loftventilation og køling er designet i lejlighederne.
SNEDKERARBEJDE - er på højeste niveau med hensyn til termiske egenskaber. Det er lavet af aluminium/træprofiler. Glasset er sikkerheds-, indbrudssikkert og tredobbelt – udvendigt og indvendigt lamineret glas, hver 8 mm tykt og det centrale 6 mm. Automatiske løfte- og skydedøre er lavtliggende. Alt snedkerarbejde har sikkerhedslåse til børnesikring, med indbyggede myggenet og elektriske isolerede skodder.

En utrolig mikrolokation, hvor bygningerne er beskyttet mod støj af et grønt bælte foran bygningerne, og samtidig med en åben udsigt mod syd, hvor Zagreb by ligger, mod nord, hvor toppen af Medvednica og svævebanen ligger, og mod øst og vest, hvor Sljemes foden strækker sig. Gracani som lokation er en af de smukkeste at bo i, omgivet af natur og kun få minutters kørsel til byens centrum. Villaerne ligger i umiddelbar nærhed af sporvognszonen, busstationen og den nye svævebane, der fører til Sljeme, men er placeret således, at støjen fra de nævnte køretøjer ikke påvirker freden og harmonien i livet i villaerne. Det er vigtigt at bemærke nærheden til Meridijan Shoppingcenter, byens børnehave, folkeskole, sundhedscenter og andre grundlæggende faciliteter for et fredeligt og harmonisk liv.

Vi står til rådighed for yderligere information.