SVETA NEDELJA, NOVAKI – APARTAMENTO EXCLUSIVO DE QUATRO QUARTOS COM TERRAÇOS – 142 m² – CONSTRUÇÃO DOMUSplus

Um moderno e luxuoso apartamento duplex está disponível num novo empreendimento residencial premium localizado na tranquila área de Novaki, Sveta Nedelja. Esta propriedade única estende-se por dois pisos e oferece a combinação perfeita de privacidade, funcionalidade e vida contemporânea.

O apartamento está situado num edifício modular de próxima geração DOMUSplus premium, projetado de acordo com os mais altos padrões de eficiência energética, qualidade de construção e durabilidade a longo prazo.

Uma característica especial desta propriedade são os terraços espaçosos, a área de estar em open-space com grandes superfícies de vidro e uma disposição excecionalmente funcional adaptada à vida familiar moderna.

DISPOSIÇÃO DOS CÓMODOS

PRIMEIRO ANDAR – 62.01 m²

• Área de entrada – 10.25 m²
• Quarto 01 – 11.29 m²
• Casa de banho 01 – 10.05 m²
• Lavandaria – 5.45 m²
• Quarto 02 – 11.63 m²
• Closet – 5.51 m²
• Escadaria – 7.83 m²

ANDAR RECUADO – 79.80 m² NSA

• Cozinha, área de jantar e sala de estar – 42.62 m²
• Corredor de entrada – 1.70 m²
• Escritório – 10.99 m²
• Casa de banho – 4.28 m²
• Terraço coberto – 20.42 m²
• Terraço descoberto – 40.61 m²

A área total líquida vendável do apartamento é de 142 m².

O apartamento foi projetado como uma moderna cobertura duplex com áreas privadas e de estar claramente separadas. O piso inferior é reservado para quartos e espaços privados, enquanto o piso superior apresenta uma impressionante sala de estar em open-space com cozinha e área de jantar que se abrem para terraços espaçosos ideais para relaxamento, entretenimento e desfrute ao ar livre.

Grandes paredes de vidro proporcionam uma abundância de luz natural e criam uma atmosfera arejada e luxuosa ao longo do dia.

DESCRIÇÃO DA CONSTRUÇÃO

O projeto é desenvolvido utilizando o moderno sistema de construção pré-fabricada certificada DOMUSplus, garantindo qualidade excecional, precisão e uma eficiência energética notável.

• o edifício é fabricado em condições de fábrica controladas
• as estruturas de paredes, telhado e piso são entregues como elementos acabados e montadas com precisão no local
• produção com certificação CE
• sistema de construção híbrido de madeira de última geração (combinação de madeira lamelada cruzada e estruturas de madeira)
• estrutura de suporte de madeira de alta resistência e durabilidade

CONSTRUÇÃO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

• sistema estrutural de madeira
• total de 32 cm de isolamento térmico em paredes exteriores
• placas de fibra de gesso para resistência e estabilidade adicionais
• sistema de fachada ETICS com 15 cm de isolamento térmico de lã de rocha
• elementos decorativos de fachada premium

Principais vantagens:

• até 5 vezes menor consumo de energia para aquecimento e arrefecimento
• padrão de baixa energia nZEB
• produção controlada em fábrica → máxima precisão e qualidade consistente
• processo de construção a seco → sem humidade ou atrasos de secagem
• risco eliminado de formação de bolor
• excelente resistência a terramotos devido ao sistema estrutural elástico
• uso de materiais ecologicamente corretos e sustentáveis

EQUIPAMENTO

Aquecimento e arrefecimento: bomba de calor com piso radiante

Pisos: sistemas de piso certificados com isolamento térmico e acústico e betonilhas de cimento

Caixilharia exterior: janelas e portas de PVC antracite premium (interior e exterior), perfis de 6 câmaras, vidro triplo com Low-E e preenchimento de árgon

• estores, redes mosquiteiras e portadas
• peitoris de janela exteriores em alumínio e interiores em pedra

Características adicionais:

• proteção avançada de impermeabilização para fundações e paredes
• proteção contra humidade capilar
• sistema de proteção passiva contra gás radão

LOCALIZAÇÃO

Sveta Nedelja é uma das localizações residenciais mais desejáveis perto de Zagreb, graças à sua excelente conectividade de transportes, infraestrutura moderna e ambiente tranquilo ideal para a vida familiar.

• acesso rápido a Zagreb
• proximidade a autoestradas e zonas de negócios
• escolas, jardins de infância, lojas e todas as comodidades essenciais nas proximidades
• bairro residencial tranquilo e bem cuidado
• crescimento contínuo do valor da propriedade

Esta propriedade representa uma rara oportunidade no mercado – um moderno apartamento duplex com terraços espaçosos, qualidade de construção premium e uma excelente disposição, ideal para compradores que procuram um alto padrão de vida sem compromissos.

Para informações adicionais e visitas, não hesite em contactar-nos.