Záhreb, Nova Cesta, jednoizbový byt s rozlohou 59,11 m² s lodžiou - PRÉMIOVÁ NOVÁ STAVBA

Záhreb, Nova Cesta, PREMIUM NOVÁ STAVBA, jednoizbový byt na 2. poschodí obytnej budovy, s vnútornou plochou 54,95 m², loggiou 3,65 m² (2,74 m²) a priľahlým balkónom 2,84 m² (1,42 m²), s celkovou čistou plochou 59,11 m². Nasťahovanie je naplánované na marec 2028.

Byt S25 pozostáva zo vstupnej časti, otvorenej obývacej izby s jedálenským kútom a kuchyňou, krásnej spálne, kúpeľne s WC a krásnej loggie s priľahlým balkónom, plynule prepojenej s obývacou izbou aj spálňou. K bytu je tiež možnosť dokúpiť jedno parkovacie miesto a sklad.

Prémiová konštrukcia, materiály a vybavenie.

KONŠTRUKCIA – Budova má nosný systém zo železobetónu (ŽB), zatiaľ čo vnútorné priečky sú zhotovené zo sadrokartónových stien hrúbky 10–12,5 cm (dvojité sadrokartónové dosky z oboch strán s izoláciou z minerálnej vlny). Steny medzi bytmi a spoločnými chodbami sú dodatočne tepelne a akusticky izolované. Svetlá výška stropu (od hotovej podlahy po strop) v bytoch je 270 cm.

FASÁDA – Fasáda orientovaná do ulice je vybavená odvetrávaným systémom s prémiovým zákazkovým obkladom z prírodného kameňa s plameňovou úpravou a vertikálne profilovanými detailmi. Fasáda do dvora je realizovaná systémom ETICS s 12 cm izoláciou z minerálnej vlny v tóne zodpovedajúcom prírodnému kameňu uličnej fasády, zatiaľ čo zostávajúce fasádne prvky sú dokončené z prémiového hliníka a práškovo lakovanej pozinkovanej ocele v prevedení 3D Drylac Champagne.

VYKUROVANIE A CHLADENIE – Vykurovanie a teplá úžitková voda sú dodávané z centrálneho vykurovacieho systému prostredníctvom individuálnej tepelnej podstanice pre každý byt, čo zaručuje dostupnosť vykurovania 365 dní v roku. V celom byte je inštalované podlahové vykurovanie, čím sa eliminuje potreba viditeľných vykurovacích prvkov, ako sú radiátory. Chladenie zabezpečuje split invertorový klimatizačný systém, pričom vonkajšie jednotky sú diskrétne umiestnené na streche budovy.

OKNÁ A DVERE – Prémiové hliníkové okná WICONA s izolačným trojsklom LOW-E a elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami. Veľké presklené plochy zahŕňajú francúzske okná s parapetmi 180 cm a vonkajšími zábradliami, zatiaľ čo balkónové posuvné dvere sú vysoké 250 cm s bezbariérovými prahmi. Prémiové bezpečnostné vchodové dvere majú matný 3D textúrovaný kovový exteriér a biely (RAL 9010) interiér. Vysoko kvalitné interiérové dvere sú dokončené v bielej farbe (RAL 9010) a vybavené skrytými pántmi a magnetickými zámkami.

PODLAHY – Prémiové parkety Weitzer vhodné pre podlahové vykurovanie, dostupné vo veľkoformátovom rybom vzore alebo širokých dubových doskách, dokončené siedmimi vrstvami laku a UV vytvrdzovaním. Kúpeľne a toaleta pre hostí sú vybavené keramickými dlaždicami, zatiaľ čo terasy a loggie majú 2 cm hrubé protišmykové keramické dlaždice inštalované na podstavcoch.

INŠTALÁCIE – Elektromery sú umiestnené vo vyhradených technických skriniach na každom poschodí. V celom objekte je inštalované prémiové elektrické vybavenie ABB. Systém inteligentnej domácnosti ABB free@home umožňuje ovládanie osvetlenia, žalúzií, scén a vykurovania s individuálnou reguláciou miestnosť po miestnosti. Garážové parkovacie miesta sú predpripravené pre nabíjanie elektrických vozidiel, s vedením potrubia priamo do každého bytu. V celých spoločných priestoroch je zabezpečené ambientné osvetlenie, zatiaľ čo vodomery s diaľkovým odpočtom sú umiestnené vo vyhradených technických skriniach v spoločnom schodisku.

Byt sa nachádza v prémiovom rezidenčnom komplexe v jednej z najžiadanejších lokalít záhrebskej štvrte Trešnjevka, zahŕňajúcej celkovo 43 bytových jednotiek.

Tento prémiový novostavba na Nova Cesta je obklopená všetkou základnou občianskou vybavenosťou a je v pešej vzdialenosti od centra Záhrebu.

Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.