Osijek, Baranja – poslovni kompleks blizu Osijeka

V srcu baranjske vinorodne regije, na eni izmed najbolj znanih vinskih cest v severovzhodni Hrvaški, se prodaja kompleks več stavb, ki se nahaja v avtentičnem okolju, obdanem z naravo, vinogradi in tradicionalnimi vinskimi kletmi.

Stavbe so zaščitene kot kulturna dediščina Republike Hrvaške, vsa dela obnove in gradnje pa so bila izvedena v skladu s konservatorskimi smernicami. Nepremičnina združuje turistični potencial, zasebnost in priložnosti za nadaljnji razvoj, saj jo sestavljajo tri popolnoma opremljene nastanitvene stavbe in dodatna stavba v napredni nedokončani fazi (roh-bau).

Kompleks je sestavljen iz treh popolnoma opremljenih in funkcionalnih stavb, skupaj z dodatno stavbo v napredni roh-bau fazi, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje obstoječega turističnega posla ali razvoj ekskluzivnega koncepta počitnic in eno-gastronomije.

STAVBA AS skupno površino 105 m² je stavba popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo. V pritličju je dnevna soba, nepremičnina pa vključuje tri kopalnice in nastanitev za do osem gostov. Razporeditev je funkcionalna in primerna za udobno bivanje večjih skupin.

STAVBA BRegistrirana kot počitniška hiša, s skupno površino 110 m². Pritličje vključuje dnevno sobo z majhno kuhinjo, kopalnico in spalnico z dvema posteljama, medtem ko zgornje nadstropje vsebuje tri dvoposteljne sobe in dodatno kopalnico. Nepremičnina ponuja dobro ravnovesje med zasebnostjo in skupnim bivalnim prostorom za goste.

STAVBA CZasnovana v enakem slogu kot stavba A, s skupno površino 95 m². Stavba je prav tako popolnoma opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo.

VEČNAMENSKI PROSTOR
Dodatna stavba v velikosti 180 m² je trenutno v napredni roh-bau fazi. Vključuje štiri sanitarne enote, pomožne prostore in dodaten prostor, namenjen wellnessu, spa centru ali podobnim objektom. Ta del kompleksa ponuja velik potencial za zasebne dogodke, wellness koncepte ali razširitev turistične ponudbe.

Dodana vrednost nepremičnine je travnata površina nad vinsko kletjo z odprtim pogledom na vinograde in baranjsko pokrajino. Območje ponuja odličen potencial za sončno teraso, lounge cono ali jacuzzi, ki dopolnjuje mirno vzdušje okolice vinske ceste.

Vse stavbe so opremljene z lesenim stavbnim pohištvom in komarniki, skupno desetimi klimatskimi napravami in talnim gretjem, pripravljenim za prihodnji priklop na plin. Kompleks je bil skrbno vzdrževan in zasnovan tako, da zagotavlja funkcionalnost, udobno namestitev in pristno baranjsko izkušnjo.

Nepremičnina se nahaja v bližini sotočja rek Drave in Donave, na območju, znanem po vinskih cestah, tradicionalnih kleteh in stoletni vinogradniški tradiciji. Zmajevac in njegov Surduk veljata za eno najbolj prepoznavnih eno-gastronomskih destinacij v celinski Hrvaški, medtem ko kombinacija narave, zasebnosti in turističnega potenciala to nepremičnino uvršča med odlične naložbene priložnosti.

Za vsa dodatna vprašanja ali informacije nas prosimo kontaktirajte.