Osijek, Baranja – forretningskompleks nær Osijek

I hjertet av Baranja vinregion, på en av de mest kjente vinveiene i nordøstlige Kroatia, tilbys et kompleks av flere bygninger for salg, beliggende i autentiske omgivelser omgitt av natur, vingårder og tradisjonelle vinkjellere.

Bygningene er beskyttet som kulturarv i Republikken Kroatia, og alle renoverings- og byggearbeider ble utført i samsvar med bevaringsretningslinjer. Eiendommen kombinerer turismepotensial, privatliv og muligheter for videre utvikling, bestående av tre fullt utstyrte overnattingsbygninger og en tilleggsbygning i en avansert uferdig fase (roh-bau).

Komplekset består av tre fullt møblerte og funksjonelle bygninger, sammen med en tilleggsbygning i en avansert roh-bau fase, som gir den fremtidige eieren mulighet til å fortsette den eksisterende reiselivsvirksomheten eller utvikle et eksklusivt ferie- og eno-gastronomikonsept.

BYGNING AMed et totalt areal på 105 m² er bygningen fullt møblert og klar til bruk. Første etasje har en stue, mens eiendommen inkluderer tre bad og overnatting for opptil åtte gjester. Planløsningen er funksjonell og egnet for komfortable opphold for større grupper.

BYGNING BRegistrert som et feriehus, med et totalt areal på 110 m². Første etasje inkluderer en stue med et lite kjøkken, et bad og et soverom med to senger, mens øvre etasje inneholder tre dobbeltrom og et ekstra bad. Eiendommen tilbyr en god balanse mellom privatliv og felles oppholdsrom for gjestene.

BYGNING CDesignet i samme stil som Bygning A, med et totalt areal på 95 m². Bygningen er også fullt møblert og utstyrt for umiddelbar bruk.

FLERBRUKSOMRÅDE
En tilleggsbygning på 180 m² er for tiden i en avansert roh-bau fase. Den inkluderer fire sanitærenheter, vaskerom og ekstra plass beregnet for et velværesenter, spa-senter eller lignende fasiliteter. Denne delen av komplekset tilbyr betydelig potensial for private arrangementer, velværekonssepter eller utvidelse av reiselivstilbudet.

En merverdi av eiendommen er det gresskledde området over vinkjelleren med åpen utsikt over vingårdene og Baranja-landskapet. Området tilbyr utmerket potensial for et soldekk, lounge-sone eller boblebad, som komplementerer den fredelige atmosfæren i vinveiens omgivelser.

Alle bygninger er utstyrt med treverk og insektnett, totalt ti klimaanlegg og gulvvarme forberedt for en fremtidig gassforbindelse. Komplekset er nøye vedlikeholdt og designet for å gi funksjonalitet, komfortabel innkvartering og en autentisk Baranja-opplevelse.

Eiendommen ligger nær sammenløpet av elvene Drava og Donau, i et område kjent for sine vinveier, tradisjonelle kjellere og århundregamle vinfremstillingstradisjon. Zmajevac og dets Surduk regnes blant de mest særegne eno-gastronomiske destinasjonene i kontinentale Kroatia, mens kombinasjonen av natur, privatliv og turismepotensial gjør denne eiendommen til en utmerket investeringsmulighet.

For ytterligere spørsmål eller informasjon, ta gjerne kontakt med oss.