Осиек, Баранья – бизнес-комплекс недалеко от Осиека

В самом сердце винодельческого региона Баранья, на одной из самых известных винных дорог на северо-востоке Хорватии, предлагается к продаже комплекс из нескольких зданий, расположенный в аутентичной обстановке, окруженной природой, виноградниками и традиционными винными погребами.

Здания защищены как культурное наследие Республики Хорватия, и все работы по реконструкции и строительству были выполнены в соответствии с консервационными рекомендациями. Недвижимость сочетает в себе туристический потенциал, уединение и возможности для дальнейшего развития, состоящая из трех полностью оборудованных жилых зданий и дополнительного здания в продвинутой незавершенной стадии (roh-bau).

Комплекс состоит из трех полностью меблированных и функциональных зданий, а также дополнительного здания в продвинутой стадии "roh-bau", что предоставляет будущему владельцу возможность продолжить существующий туристический бизнес или разработать эксклюзивную концепцию отдыха и эно-гастрономии.

ЗДАНИЕ АОбщей площадью 105 м², здание полностью меблировано и готово к использованию. На первом этаже расположена гостиная, а недвижимость включает три ванные комнаты и размещение для восьми гостей. Планировка функциональна и подходит для комфортного проживания больших групп.

ЗДАНИЕ БЗарегистрировано как дом для отпуска, общей площадью 110 м². Первый этаж включает гостиную с небольшой кухней, ванную комнату и спальню с двумя кроватями, а верхний этаж содержит три двухместные спальни и дополнительную ванную комнату. Недвижимость предлагает хороший баланс между уединением и общим жилым пространством для гостей.

ЗДАНИЕ ВСпроектировано в том же стиле, что и Здание А, общей площадью 95 м². Здание также полностью меблировано и оборудовано для немедленного использования.

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА
Дополнительное здание площадью 180 м² в настоящее время находится в продвинутой стадии "roh-bau". Оно включает четыре санитарных узла, подсобные помещения и дополнительное пространство, предназначенное для зоны велнеса, спа-центра или аналогичных объектов. Эта часть комплекса предлагает значительный потенциал для частных мероприятий, велнес-концепций или расширения туристического предложения.

Дополнительной ценностью объекта является травянистая зона над винным погребом с открытым видом на виноградники и ландшафт Бараньи. Эта зона предлагает отличный потенциал для солнечной террасы, лаунж-зоны или джакузи, дополняя спокойную атмосферу окрестностей винной дороги.

Все здания оснащены деревянными столярными изделиями и москитными сетками, в общей сложности десятью кондиционерами и подогревом пола, подготовленным для будущего подключения к газу. Комплекс тщательно поддерживался и спроектирован для обеспечения функциональности, комфортного проживания и аутентичного опыта Бараньи.

Недвижимость расположена недалеко от слияния рек Драва и Дунай, в районе, известном своими винными дорогами, традиционными погребами и многовековой винодельческой традицией. Змаевац и его Сурдук считаются одними из самых выдающихся эно-гастрономических направлений в континентальной Хорватии, а сочетание природы, уединения и туристического потенциала делает эту недвижимость отличной инвестиционной возможностью.

По любым дополнительным вопросам или информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.