Osijek, Baranja – bedrijfscomplex nabij Osijek

In het hart van de wijnregio Baranja, aan een van de bekendste wijnroutes in het noordoosten van Kroatië, wordt een complex van meerdere gebouwen te koop aangeboden, gelegen in een authentieke omgeving omringd door natuur, wijngaarden en traditionele wijnkelders.

De gebouwen zijn beschermd als cultureel erfgoed van de Republiek Kroatië, en alle renovatie- en bouwwerkzaamheden zijn uitgevoerd in overeenstemming met de conserveringsrichtlijnen. Het pand combineert toeristisch potentieel, privacy en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, bestaande uit drie volledig uitgeruste accommodatiegebouwen en een extra gebouw in een gevorderd onafgewerkt stadium (roh-bau).

Het complex bestaat uit drie volledig ingerichte en functionele gebouwen, samen met een extra gebouw in een gevorderde roh-bau fase, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de bestaande toeristische onderneming voort te zetten of een exclusief vakantie- en eno-gastronomieconcept te ontwikkelen.

GEBOUW AMet een totale oppervlakte van 105 m² is het gebouw volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik. De begane grond beschikt over een woonkamer, terwijl het pand drie badkamers en accommodatie voor maximaal acht gasten omvat. De indeling is functioneel en geschikt voor comfortabele verblijven voor grotere groepen.

GEBOUW BGeregistreerd als vakantiehuis, met een totale oppervlakte van 110 m². De begane grond omvat een woonkamer met een kleine keuken, een badkamer en een slaapkamer met twee bedden, terwijl de bovenverdieping drie tweepersoonsslaapkamers en een extra badkamer bevat. Het pand biedt een goede balans tussen privacy en gedeelde leefruimte voor gasten.

GEBOUW COntworpen in dezelfde stijl als Gebouw A, met een totale oppervlakte van 95 m². Het gebouw is ook volledig gemeubileerd en uitgerust voor onmiddellijk gebruik.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Een extra gebouw van 180 m² bevindt zich momenteel in een gevorderd roh-bau stadium. Het omvat vier sanitaire eenheden, bijkeukens en extra ruimte bestemd voor een wellnessruimte, spa-centrum of vergelijkbare faciliteiten. Dit deel van het complex biedt aanzienlijk potentieel voor privé-evenementen, wellnessconcepten of uitbreiding van het toeristische aanbod.

Een toegevoegde waarde van het pand is het grasveld boven de wijnkelder met open uitzicht op de wijngaarden en het Baranja-landschap. Het gebied biedt uitstekend potentieel voor een zonnedek, loungezone of jacuzzi, ter aanvulling op de vredige sfeer van de omgeving van de wijnroute.

Alle gebouwen zijn voorzien van houten kozijnen en insectenhorren, in totaal tien airconditioningunits en vloerverwarming voorbereid op een toekomstige gasaansluiting. Het complex is zorgvuldig onderhouden en ontworpen om functionaliteit, comfortabele accommodatie en een authentieke Baranja-ervaring te bieden.

Het pand is gelegen nabij de samenvloeiing van de Drava en de Donau, in een gebied dat bekend staat om zijn wijnroutes, traditionele kelders en eeuwenoude wijntraditie. Zmajevac en zijn Surduk worden beschouwd als een van de meest onderscheidende eno-gastronomische bestemmingen in continentaal Kroatië, terwijl de combinatie van natuur, privacy en toeristisch potentieel dit pand tot een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt.

Voor eventuele aanvullende vragen of informatie kunt u gerust contact met ons opnemen.