Osijek, Baranja – erhvervskompleks nær Osijek

I hjertet af Baranja vinregion, på en af de bedst kendte vinruter i det nordøstlige Kroatien, udbydes et kompleks af flere bygninger til salg, beliggende i autentiske omgivelser omgivet af natur, vinmarker og traditionelle vinkældre.

Bygningerne er beskyttet som kulturarv i Republikken Kroatien, og alle renoverings- og byggearbejder er udført i overensstemmelse med bevaringsretningslinjer. Ejendommen kombinerer turismepotentiale, privatliv og muligheder for yderligere udvikling, bestående af tre fuldt udstyrede overnatningsbygninger og en yderligere bygning i en avanceret ufærdig fase (roh-bau).

Komplekset består af tre fuldt møblerede og funktionelle bygninger, sammen med en yderligere bygning i en avanceret roh-bau fase, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at fortsætte den eksisterende turismevirksomhed eller udvikle et eksklusivt ferie- og eno-gastronomikoncept.

BYGNING AMed et samlet areal på 105 m² er bygningen fuldt møbleret og klar til brug. Stueetagen har en stue, mens ejendommen inkluderer tre badeværelser og plads til op til otte gæster. Indretningen er funktionel og velegnet til komfortable ophold for større grupper.

BYGNING BRegistreret som et feriehus, med et samlet areal på 110 m². Stueetagen inkluderer en stue med et lille køkken, et badeværelse og et soveværelse med to senge, mens overetagen indeholder tre dobbeltværelser og et ekstra badeværelse. Ejendommen tilbyder en god balance mellem privatliv og fælles opholdsrum for gæsterne.

BYGNING CDesignet i samme stil som Bygning A, med et samlet areal på 95 m². Bygningen er også fuldt møbleret og udstyret til øjeblikkelig brug.

MULTIFUNKTIONELT OMRÅDE
En yderligere bygning på 180 m² er for tiden i en avanceret roh-bau fase. Den inkluderer fire sanitære enheder, bryggers og yderligere plads beregnet til et wellnessområde, spa-center eller lignende faciliteter. Denne del af komplekset tilbyder betydeligt potentiale for private arrangementer, wellnesskoncepter eller udvidelse af turismeudbuddet.

En merværdi af ejendommen er det græsklædte område over vinkælderen med åben udsigt over vinmarkerne og Baranja-landskabet. Området tilbyder fremragende potentiale for et soldæk, loungezone eller jacuzzi, der komplementerer den fredelige atmosfære i vinruteomgivelserne.

Alle bygninger er udstyret med træsnedkeri og insektnet, i alt ti klimaanlæg og gulvvarme forberedt til en fremtidig gasforbindelse. Komplekset er omhyggeligt vedligeholdt og designet til at give funktionalitet, komfortabel indkvartering og en autentisk Baranja-oplevelse.

Ejendommen er beliggende nær sammenløbet af floderne Drava og Donau, i et område kendt for sine vinruter, traditionelle kældre og århundredgamle vinfremstillingstradition. Zmajevac og dets Surduk betragtes som nogle af de mest karakteristiske eno-gastronomiske destinationer i det kontinentale Kroatien, mens kombinationen af natur, privatliv og turismepotentiale gør denne ejendom til en fremragende investeringsmulighed.

For yderligere spørgsmål eller information, er du velkommen til at kontakte os.