Osijek, Baranja – complexo empresarial perto de Osijek

No coração da região vinícola de Baranja, numa das mais conhecidas rotas do vinho no nordeste da Croácia, é oferecido para venda um complexo de vários edifícios, situado num ambiente autêntico rodeado pela natureza, vinhas e adegas tradicionais.

Os edifícios estão protegidos como património cultural da República da Croácia, e todas as obras de renovação e construção foram realizadas de acordo com as diretrizes de conservação. A propriedade combina potencial turístico, privacidade e oportunidades para desenvolvimento futuro, consistindo em três edifícios de alojamento totalmente equipados e um edifício adicional numa fase avançada de inacabado (roh-bau).

O complexo é composto por três edifícios totalmente mobilados e funcionais, juntamente com um edifício adicional em fase avançada de roh-bau, proporcionando ao futuro proprietário a oportunidade de continuar o negócio turístico existente ou desenvolver um conceito exclusivo de férias e eno-gastronomia.

EDIFÍCIO ACom uma área total de 105 m², o edifício está totalmente mobilado e pronto a usar. O rés-do-chão dispõe de uma sala de estar, enquanto a propriedade inclui três casas de banho e alojamento para até oito hóspedes. A disposição é funcional e adequada para estadias confortáveis para grupos maiores.

EDIFÍCIO BRegistado como casa de férias, com uma área total de 110 m². O rés-do-chão inclui uma sala de estar com uma pequena cozinha, uma casa de banho e um quarto com duas camas, enquanto o piso superior contém três quartos duplos e uma casa de banho adicional. A propriedade oferece um bom equilíbrio entre privacidade e espaço de convivência partilhado para os hóspedes.

EDIFÍCIO CProjetado no mesmo estilo do Edifício A, com uma área total de 95 m². O edifício também está totalmente mobilado e equipado para uso imediato.

ÁREA MULTIUSOS
Um edifício adicional de 180 m² encontra-se atualmente numa fase avançada de roh-bau. Inclui quatro unidades sanitárias, arrecadações e espaço adicional destinado a uma área de bem-estar, centro de spa ou instalações semelhantes. Esta parte do complexo oferece um potencial significativo para eventos privados, conceitos de bem-estar ou expansão da oferta turística.

Um valor acrescentado da propriedade é a área relvada acima da adega com vistas abertas para os vinhedos e a paisagem de Baranja. A área oferece excelente potencial para um terraço, zona de lounge ou jacuzzi, complementando a atmosfera tranquila dos arredores da rota do vinho.

Todos os edifícios estão equipados com caixilharia de madeira e redes mosquiteiras, um total de dez unidades de ar condicionado e aquecimento por piso radiante preparado para uma futura ligação de gás. O complexo foi cuidadosamente mantido e projetado para proporcionar funcionalidade, alojamento confortável e uma autêntica experiência em Baranja.

A propriedade está localizada perto da confluência dos rios Drava e Danúbio, numa área conhecida pelas suas rotas do vinho, adegas tradicionais e uma tradição vinícola secular. Zmajevac e o seu Surduk são considerados entre os destinos eno-gastronómicos mais distintos da Croácia continental, enquanto a combinação de natureza, privacidade e potencial turístico torna esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento.

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