Osijek, Baranja – obchodní komplex u Osijeku

V srdci vinařské oblasti Baranja, na jedné z nejznámějších vinných cest v severovýchodním Chorvatsku, je na prodej nabízen komplex několika budov, situovaný v autentickém prostředí obklopeném přírodou, vinicemi a tradičními vinnými sklepy.

Budovy jsou chráněny jako kulturní dědictví Chorvatské republiky a veškeré renovační a stavební práce byly prováděny v souladu s památkovými směrnicemi. Nemovitost kombinuje turistický potenciál, soukromí a příležitosti pro další rozvoj, skládající se ze tří plně vybavených ubytovacích budov a jedné další budovy v pokročilé nedokončené fázi (roh-bau).

Komplex se skládá ze tří plně zařízených a funkčních budov, spolu s další budovou v pokročilé fázi hrubé stavby (roh-bau), což budoucímu majiteli poskytuje příležitost pokračovat v existujícím turistickém podnikání nebo rozvinout exkluzivní koncept dovolené a eno-gastronomie.

BUDOVA AS celkovou plochou 105 m² je budova plně zařízená a připravená k užívání. V přízemí se nachází obývací pokoj, zatímco nemovitost zahrnuje tři koupelny a ubytování pro až osm hostů. Dispozice je funkční a vhodná pro pohodlné pobyty větších skupin.

BUDOVA BZaregistrována jako rekreační dům, s celkovou plochou 110 m². V přízemí se nachází obývací pokoj s malou kuchyní, koupelna a ložnice se dvěma lůžky, zatímco v horním patře jsou tři dvoulůžkové ložnice a další koupelna. Nemovitost nabízí dobrou rovnováhu mezi soukromím a společným obytným prostorem pro hosty.

BUDOVA CNavržena ve stejném stylu jako Budova A, s celkovou plochou 95 m². Budova je rovněž plně zařízená a vybavena k okamžitému použití.

VÍCEÚČELOVÁ OBLAST
Další budova o rozloze 180 m² je v současné době v pokročilé fázi hrubé stavby (roh-bau). Zahrnuje čtyři sanitární jednotky, technické místnosti a další prostor určený pro wellness zónu, lázeňské centrum nebo podobná zařízení. Tato část komplexu nabízí významný potenciál pro soukromé akce, wellness koncepty nebo rozšíření turistické nabídky.

Přidanou hodnotou nemovitosti je travnatá plocha nad vinným sklepem s otevřeným výhledem na vinice a krajinu Baranje. Oblast nabízí vynikající potenciál pro sluneční terasu, lounge zónu nebo vířivku, doplňující klidnou atmosféru okolí vinné cesty.

Všechny budovy jsou vybaveny dřevěnými truhlářskými výrobky a sítěmi proti hmyzu, celkem deseti klimatizačními jednotkami a podlahovým vytápěním připraveným pro budoucí připojení na plyn. Komplex byl pečlivě udržován a navržen tak, aby poskytoval funkčnost, pohodlné ubytování a autentický zážitek z Baranje.

Nemovitost se nachází v blízkosti soutoku řek Drávy a Dunaje, v oblasti známé svými vinnými cestami, tradičními sklepy a staletou vinařskou tradicí. Zmajevac a jeho Surduk jsou považovány za jedny z nejvýraznějších eno-gastronomických destinací v kontinentálním Chorvatsku, zatímco kombinace přírody, soukromí a turistického potenciálu činí tuto nemovitost vynikající investiční příležitostí.

Pro jakékoli další dotazy nebo informace nás neváhejte kontaktovat.