Osijek, Baranja – kompleks biznesowy koło Osijeku

W sercu regionu winiarskiego Baranja, na jednej z najbardziej znanych dróg winnych w północno-wschodniej Chorwacji, oferowany jest na sprzedaż kompleks kilku budynków, położony w autentycznym otoczeniu, otoczony naturą, winnicami i tradycyjnymi piwnicami winnymi.

Budynki są chronione jako dziedzictwo kulturowe Republiki Chorwacji, a wszystkie prace renowacyjne i budowlane zostały przeprowadzone zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi. Nieruchomość łączy potencjał turystyczny, prywatność i możliwości dalszego rozwoju, składając się z trzech w pełni wyposażonych budynków mieszkalnych oraz dodatkowego budynku w zaawansowanym stanie surowym (roh-bau).

Kompleks składa się z trzech w pełni umeblowanych i funkcjonalnych budynków, wraz z dodatkowym budynkiem w zaawansowanej fazie roh-bau, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kontynuowania istniejącej działalności turystycznej lub rozwinięcia ekskluzywnej koncepcji wakacyjnej i eno-gastronomicznej.

BUDYNEK AO łącznej powierzchni 105 m², budynek jest w pełni umeblowany i gotowy do użytku. Na parterze znajduje się salon, a nieruchomość obejmuje trzy łazienki i zakwaterowanie dla maksymalnie ośmiu gości. Układ jest funkcjonalny i odpowiedni do komfortowego pobytu dla większych grup.

BUDYNEK BZarejestrowany jako dom wakacyjny, o łącznej powierzchni 110 m². Parter obejmuje salon z małą kuchnią, łazienkę i sypialnię z dwoma łóżkami, natomiast na piętrze znajdują się trzy sypialnie dwuosobowe i dodatkowa łazienka. Nieruchomość oferuje dobrą równowagę między prywatnością a wspólną przestrzenią życiową dla gości.

BUDYNEK CZaprojektowany w tym samym stylu co Budynek A, o łącznej powierzchni 95 m². Budynek jest również w pełni umeblowany i wyposażony do natychmiastowego użytku.

OBSZAR WIELOFUNKCYJNY
Dodatkowy budynek o powierzchni 180 m² jest obecnie w zaawansowanym stanie surowym (roh-bau). Obejmuje cztery jednostki sanitarne, pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkową przestrzeń przeznaczoną na strefę wellness, centrum spa lub podobne udogodnienia. Ta część kompleksu oferuje znaczący potencjał dla prywatnych wydarzeń, koncepcji wellness lub rozszerzenia oferty turystycznej.

Dodatkową wartością nieruchomości jest trawiasty teren nad piwnicą winną z otwartym widokiem na winnice i krajobraz Baranja. Obszar ten oferuje doskonały potencjał na taras słoneczny, strefę wypoczynkową lub jacuzzi, uzupełniając spokojną atmosferę otoczenia drogi winnej.

Wszystkie budynki są wyposażone w stolarkę drewnianą i moskitiery, łącznie dziesięć jednostek klimatyzacyjnych oraz ogrzewanie podłogowe przygotowane pod przyszłe podłączenie gazu. Kompleks został starannie utrzymany i zaprojektowany, aby zapewnić funkcjonalność, komfortowe zakwaterowanie i autentyczne doświadczenie Baranja.

Nieruchomość znajduje się w pobliżu zbiegu rzek Drawy i Dunaju, w obszarze znanym z dróg winnych, tradycyjnych piwnic i wielowiekowej tradycji winiarskiej. Zmajevac i jego Surduk są uważane za jedne z najbardziej charakterystycznych destynacji eno-gastronomicznych w kontynentalnej Chorwacji, a połączenie natury, prywatności i potencjału turystycznego czyni tę nieruchomość doskonałą okazją inwestycyjną.

W przypadku dodatkowych pytań lub informacji prosimy o kontakt.