Osijek, Baranja – affärskomplex nära Osijek

I hjärtat av Baranjas vinregion, på en av de mest kända vinvägarna i nordöstra Kroatien, erbjuds ett komplex av flera byggnader till försäljning, beläget i en autentisk miljö omgiven av natur, vingårdar och traditionella vinkällare.

Byggnaderna är skyddade som kulturarv i Republiken Kroatien, och alla renoverings- och byggnadsarbeten utfördes i enlighet med bevaranderiktlinjer. Fastigheten kombinerar turismpotential, avskildhet och möjligheter till vidareutveckling, bestående av tre fullt utrustade boendebyggnader och en ytterligare byggnad i ett avancerat oavslutat skede (roh-bau).

Komplexet består av tre fullt möblerade och funktionella byggnader, tillsammans med en ytterligare byggnad i en avancerad roh-bau-fas, vilket ger den framtida ägaren möjlighet att fortsätta den befintliga turismverksamheten eller utveckla ett exklusivt semester- och eno-gastronomikoncept.

BYGGNAD AMed en total yta på 105 m² är byggnaden fullt möblerad och redo att användas. Bottenvåningen har ett vardagsrum, medan fastigheten inkluderar tre badrum och boende för upp till åtta gäster. Layouten är funktionell och lämplig för bekväma vistelser för större grupper.

BYGGNAD BRegistrerad som ett fritidshus, med en total yta på 110 m². Bottenvåningen inkluderar ett vardagsrum med ett litet kök, ett badrum och ett sovrum med två sängar, medan övervåningen innehåller tre dubbelrum och ett extra badrum. Fastigheten erbjuder en bra balans mellan avskildhet och gemensamt vardagsrum för gästerna.

BYGGNAD CDesignad i samma stil som Byggnad A, med en total yta på 95 m². Byggnaden är också fullt möblerad och utrustad för omedelbar användning.

MÅNGSIDIGT OMRÅDE
En ytterligare byggnad på 180 m² är för närvarande i ett avancerat roh-bau-skede. Den inkluderar fyra sanitära enheter, grovkök och ytterligare utrymme avsett för ett wellnessområde, spa-center eller liknande faciliteter. Denna del av komplexet erbjuder betydande potential för privata evenemang, wellnesskoncept eller expansion av turismutbudet.

Ett mervärde för fastigheten är det gräsbevuxna området ovanför vinkällaren med öppen utsikt över vingårdarna och Baranjas landskap. Området erbjuder utmärkt potential för ett soldäck, loungezon eller jacuzzi, vilket kompletterar den fridfulla atmosfären i vinvägens omgivningar.

Alla byggnader är utrustade med träsnickerier och insektsnät, totalt tio luftkonditioneringsenheter och golvvärme förberedd för en framtida gasanslutning. Komplexet har noggrant underhållits och designats för att ge funktionalitet, bekvämt boende och en autentisk Baranja-upplevelse.

Fastigheten ligger nära sammanflödet av floderna Drava och Donau, i ett område känt för sina vinvägar, traditionella källare och hundraåriga vintradition. Zmajevac och dess Surduk anses vara bland de mest distinkta eno-gastronomiska destinationerna i kontinentala Kroatien, medan kombinationen av natur, avskildhet och turismpotential gör denna fastighet till en utmärkt investeringsmöjlighet.

För ytterligare frågor eller information, vänligen kontakta oss.