Sestinski dol, izjemno mirna in zelena lokacija, na križišču z Dedici, je moderno luksuzno štirisobno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju urbane vile. Urbana vila je bila zgrajena leta 2023 po visokih standardih sodobne gradnje, s poudarkom na kakovosti gradnje, energetski učinkovitosti, funkcionalnosti in luksuzu bivanja. Koncept nepremičnine poudarja zasebnost, prostornost in visoko raven udobja, z velikimi zunanjimi površinami, ki dajejo stanovanju značaj hiše.

Bivalna površina 123,49 m² obsega vhod s stopniščem, prostorno dnevno sobo in jedilnico 43,68 m² z izhodom na teraso in vrt, kuhinjo 8,90 m² s shrambo, tri spalnice, dve kopalnici in hodnik. V istem nadstropju je terasa velikosti 13,53 m². Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno.

Posebno vrednost nepremičnine sestavljajo velikodušni dodatki: garaža za dve vozili 48,96 m², dve shrambi s skupno površino 30,50 m², urejeni kot prostor za vadbo s savno in tušem, dodatna terasa na dvorišču 50,93 m², zasebni vrt 241,75 m², športno igrišče 85,22 m², dve sprehajalni poti in zunanje parkirno mesto PM2 s površino 12,50 m². Poleg navedenega obstaja možnost parkiranja dodatnega vozila na dvorišču objekta, kar še poveča praktičnost in udobje vsakodnevne uporabe nepremičnine. Skupna dejanska uporabna površina stanovanja z dodatki je 662,71 m², medtem ko je skupna izračunana neto uporabna površina po koeficientih iz tlorisa 243,91 m².

Standard opreme
• nosilna armiranobetonska konstrukcija; svetla višina stanovanja do 280 cm
• prezračevana fasada s 15 cm kamene volne in kakovostno izolirana ravna streha
• aluminijasto zunanje stavbno pohištvo s troslojnim steklom in električnimi aluminijastimi žaluzijami
• protivlomna vhodna vrata in bela notranja sobna vrata
• večslojni parket v Chevron dizajnu
• sanitarna oprema priznanih svetovnih proizvajalcev, vgradni kotlički, vgradne kadi in tuši v nivoju tal
• talno gretje po celotnem stanovanju
• toplotna črpalka Toshiba za ogrevanje, pripravo sanitarne tople vode in hlajenje
• ventilatorski konvektorji v vsaki sobi za ogrevanje in hlajenje
• 10 kW fotovoltaična elektrarna
• protivlomni sistem, video domofon, avtomatska garažna vrata in popolnoma osvetljen vrt
• urejen zasebni vrt z razvodom vode in elektrike.

Sestinski dol spada v privlačen severni stanovanjski del Zagreba, prepoznaven po svoji zelenici, miru in neposredni bližini vznožja gorskega območja Sljeme, hkrati pa je dobro povezan s centrom mesta. Nepremičnina se nahaja na križišču Sestinskega dola in Dedic, ob robu zelenega pasu. Avtobusna postaja za linijo Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec se nahaja v neposredni bližini. Širše območje Sestini ponuja šole, vrtce, trgovine in druge vsakodnevne dobrine, pa tudi hiter dostop do naravnega parka Medvednica in centra Zagreba.

Redka nepremičnina za kupca, ki išče sodoben luksuz, maksimalno zasebnost in velike zunanje površine, ne da bi pri tem žrtvoval bližino centra mesta. Kombinacija štirisobnega stanovanja, zasebnega vrta, lastnega športnega igrišča, prostorne garaže in dodatnega parkirnega mesta ter možnost parkiranja še treh vozil na dvorišču objekta, naredi to nepremičnino še posebej privlačno za kakovostno družinsko življenje.

Za vse dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor o ogledu smo vam na voljo.