Sestinski dol, ett exceptionellt lugnt och grönt läge, vid korsningen med Dedici, är en modern lyxig fyrarumslägenhet belägen på första våningen i en urban villa. Den urbana villan byggdes 2023 enligt höga standarder för modern konstruktion, med tonvikt på byggkvalitet, energieffektivitet, funktionalitet och lyxigt boende. Fastighetens koncept betonar avskildhet, rymlighet och en hög komfortnivå, med stora utomhusytor som ger lägenheten karaktären av ett hus.

Bostadsytan på 123,49 m² består av en entré med trappa, ett rymligt vardagsrum och matsal på 43,68 m² med tillgång till terrassen och trädgården, ett kök på 8,90 m² med skafferi, tre sovrum, två badrum och en hall. På samma våning finns en terrass på 13,53 m². Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad.

Fastighetens speciella värde utgörs av generösa tillbehör: ett garage för två fordon på 48,96 m², två förråd med en total yta på 30,50 m² inredda som ett träningsområde med bastu och dusch, en extra terrass på gården på 50,93 m², en privat trädgård på 241,75 m², en idrottsplats på 85,22 m², två gångvägar och en utomhusparkeringsplats PM2 med en yta på 12,50 m². Utöver ovanstående finns möjlighet att parkera ytterligare ett fordon på byggnadens gård, vilket ytterligare ökar fastighetens praktiska användbarhet och komfort i vardagen. Lägenhetens totala faktiska användbara yta med tillbehör är 662,71 m², medan den totala beräknade nettoanvändbara ytan enligt koefficienterna från planritningen är 243,91 m².

Utrustningsstandard
• bärande konstruktion i armerad betong; fri höjd i lägenheten upp till 280 cm
• ventilerad fasad med 15 cm stenull och ett högkvalitativt isolerat platt tak
• exteriöra aluminiumsnickerier med trippelglas och elektriska aluminiumpersienner
• inbrottssäker entrédörr och vita innerdörrar
• flerskiktsparkett i Chevron-design
• sanitetsutrustning från välrenommerade världstillverkare, inbyggda cisterner, inbyggda badkar och duschar i golvnivå
• golvvärme i hela lägenheten
• Toshiba värmepump för uppvärmning, varmvattenberedning och kylning
• fläktkonvektorer i varje rum för uppvärmning och kylning
• 10 kW solcellsanläggning
• inbrottssäkert system, video-porttelefon, automatisk garageport och fullt upplyst trädgård
• anlagd privat trädgård med vatten- och eldistribution.

Sestinski dol tillhör den attraktiva norra bostadsdelen av Zagreb, känd för sin grönska, lugn och omedelbara närhet till foten av Sljeme-bergskedjan, samtidigt som den är väl ansluten till stadens centrum. Fastigheten ligger vid korsningen av Sestinski dol och Dedic, längs kanten av det gröna bältet. Busshållplatsen för linjen Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec ligger i omedelbar närhet. Det bredare Sestini-området erbjuder skolor, förskolor, butiker och andra vardagsbekvämligheter, samt snabb tillgång till Medvednica naturpark och Zagrebs centrum.

En sällsynt fastighet för en köpare som söker modern lyx, maximal avskildhet och stora utomhusytor utan att offra närheten till stadens centrum. Kombinationen av en fyrarumslägenhet, privat trädgård, egen idrottsplats, ett rymligt garage och en extra parkeringsplats, samt möjligheten att parkera ytterligare tre fordon på byggnadens innergård, gör denna fastighet särskilt attraktiv för ett kvalitetsfullt familjeliv.

Vi står till ditt förfogande för all ytterligare information, dokumentation och för att boka en visning.