I Višnjan, Istrien, beliggende i fredelige og diskrete omgivelser i det vestlige Istrien, i Višnjan kommune, udbydes en enestående ejendom til langtidsleje.

Ejendommen strækker sig over et samlet areal på 19.321 m² og består af flere fuldt lovlige bygninger med en veludviklet infrastruktur, velegnet til øjeblikkelig brug eller videre projektudvikling.

Nøglefunktioner:

Samlet grundareal: 19.321 m²

• ca. 16.714 m² byggegrund - turismezone

• ca. 3.100 m² grønt område

• Samlet bebygget areal: over 1.570 m²

• Asfalteret adgangsvej og stort privat parkeringsområde

Bygninger:

• Hovedbygning - tidligere restaurant (blandet anvendelse): 1.012 m²

• Erhvervsbygning: 306 m²

• Service- / forsyningsbygning: 187 m²

• Sekundære bygninger: 65 m²

• Rummelig gårdsplads: 17.751 m²

Stand & Udstyr:

• Facade renoveret i 2025

• Tage renoveret i 2024

• Nye indvendige og udvendige aluminiumspartier

• 8 nybyggede sanitære faciliteter

• 4 værelser til personaleindkvartering

• Nye vandforsynings- og afløbsinstallationer

• Centralvarmesystem - Vaillant gaskedler (radiatorer)

• Stor sal udstyret med 4 klimaanlæg

• Professionelt køkken med industriel emhætte og tagventilation med høj kapacitet

• Skorstene i rustfrit stål med elektriske sikkerhedsventiler, regelmæssigt vedligeholdt og certificeret

Anvendelsesmuligheder:

• Fine dining-restaurant med event- og bryllupslokaler

• Eksklusivt agroturisme-kompleks

• Kombineret turisme og erhvervsmæssig brug

Lejevilkår:

Lejevilkårene afhænger af:

• kontraktens varighed

• lejestruktur

• lejerens investeringsplan

Fremragende transportforbindelser til kysten, strande og motorvejen; motorvejen ligger kun 3 minutters kørsel væk, mens strandene er 15 minutters kørsel væk.

Gunstige vilkår er tilgængelige for langtidsleje med investeringsforpligtelser.

Ejendommen er også til salg.

Kontakt os venligst for yderligere information, dokumentation eller fremvisning.