Antin - Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus, 278 m² Haus mit Gewerbefläche auf einem 1.618 m² Grundstück, Neubau.

Diese Immobilie in Antin bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die komfortables Wohnen mit kommerziellen Möglichkeiten verbindet. Die Gesamtfläche beträgt 278 m², gelegen auf einem großzügigen 1.618 m² Grundstück. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 139 m² ist für ein Café, ein Geschäft oder ein ähnliches Gewerbe konzipiert und verfügt über große Schaufenster, sanitäre Anlagen, einen Lagerraum und eine Terrasse.

Das Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 129 m² ist als Vierzimmerwohnung geplant, bestehend aus einem 40 m² großen offenen Wohnbereich, einem Badezimmer und drei großen Schlafzimmern von je 16 m² sowie einer 17 m² großen Terrasse. Es verfügt über ein eigenes Treppenhaus und einen überdachten Eingang, der auch eine zusätzliche 36 m² große überdachte Terrasse umfasst. Grundrisse sind verfügbar.

Der Bau begann im Jahr 2023 und der Rohbau ist abgeschlossen. PVC-Fenster sind eingebaut, das Dach ist fertig und die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen sind vorhanden. Das Objekt ist teilweise verputzt. Eine Gaszentralheizung ist geplant, mit Fußbodenheizung in der Gewerbefläche.

Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentum ist klar und lastenfrei. Die Lage ist im Zentrum des Dorfes, neben der Kirche, dem Café und dem Geschäft. Die Schule ist innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar, und der Kindergarten ist etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Antin ist bekannt für sein Tourismus- und Gastfreundschaftspotenzial, während die Städte Osijek und Vukovar nur 30 Autominuten entfernt sind.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Immobilie, die Einnahmen generieren kann, sei es als Gastronomiebetrieb, Einzelhandelsfläche oder für andere kommerzielle Zwecke. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.