Antin - Blandad bostads- och kommersiell fastighet, 278 m² hus med kommersiell yta på en 1 618 m² tomt, nybyggnation.

Denna fastighet i Antin erbjuder en utmärkt investeringsmöjlighet, som kombinerar bekvämt boende med kommersiell potential. Den totala golvytan är 278 m², belägen på en rymlig 1 618 m² tomt. Bottenvåningen, som mäter 139 m², är utformad för ett café, en butik eller liknande verksamhet, med stora skyltfönster, sanitetsanläggningar, ett förråd och en terrass.

Den första våningen, med en total yta på 129 m², är planerad som en lägenhet med fyra sovrum bestående av en 40 m² öppen planlösning, ett badrum och tre stora sovrum på 16 m² vardera, samt en 17 m² terrass. Den har sin egen privata trappa och täckta entré, som också inkluderar en ytterligare 36 m² täckt terrass. Planritningar finns tillgängliga.

Byggnationen påbörjades 2023 och råbyggnaden är klar. PVC-fönster har installerats, taket är färdigt och el-, vatten- och värmeinstallationerna är på plats. Fastigheten har delvis putsats. Gascentralvärme är planerad, med golvvärme i den kommersiella ytan.

All dokumentation är i ordning, äganderätten är tydlig och fri från belastningar. Läget är i själva centrum av byn, bredvid kyrkan, caféet och butiken. Skolan ligger inom tio minuters promenad och förskolan ligger cirka tio minuters bilresa bort. Antin är känt för sin turism- och gästfrihetspotential, medan städerna Osijek och Vukovar ligger bara 30 minuters bilresa bort.

Detta är en idealisk möjlighet för en fastighet som kan generera inkomst, oavsett om det är som en restaurang, butiksyta eller för andra kommersiella ändamål. För mer information, vänligen kontakta oss.