Antin - Rezidenční a komerční nemovitost se smíšeným využitím, dům o rozloze 278 m² s komerčním prostorem na pozemku o rozloze 1 618 m², novostavba.

Tato nemovitost v Antinu nabízí vynikající investiční příležitost, která kombinuje komfortní bydlení s komerčním potenciálem. Celková podlahová plocha je 278 m², situovaná na prostorném pozemku o rozloze 1 618 m². Přízemí o rozloze 139 m² je navrženo pro kavárnu, obchod nebo podobný podnik, s velkými výlohami, sociálním zařízením, skladem a terasou.

První patro o celkové rozloze 129 m² je plánováno jako čtyřpokojový byt, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o rozloze 40 m², koupelny a tří velkých ložnic o rozloze 16 m² každá, a také terasy o rozloze 17 m². Má vlastní soukromé schodiště a krytý vchod, který zahrnuje také další krytou terasu o rozloze 36 m². Půdorysy jsou k dispozici.

Stavba byla zahájena v roce 2023 a hrubá stavba je dokončena. Byla osazena PVC okna, střecha je hotová a jsou provedeny elektroinstalace, vodoinstalace a topení. Nemovitost je částečně omítnuta. Je plánováno plynové centrální vytápění, s podlahovým vytápěním v komerčním prostoru.

Veškerá dokumentace je v pořádku, vlastnictví je jasné a bez závazků. Lokalita je v samém centru obce, vedle kostela, kavárny a obchodu. Škola je vzdálena deset minut chůze a mateřská škola je vzdálena asi deset minut jízdy autem. Antin je známý svým turistickým a pohostinským potenciálem, přičemž města Osijek a Vukovar jsou vzdálena jen 30 minut jízdy.

Toto je ideální příležitost pro nemovitost, která může generovat příjem, ať už jako pohostinské zařízení, maloobchodní prostor nebo pro jiné komerční účely. Pro více informací nás prosím kontaktujte.