Donji Miholjac, Stadtzentrum - Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche

Donji Miholjac, Zentrum - ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich im Herzen von Donji Miholjac. Die Gesamtfläche beträgt ca. 500 m², mit zusätzlichen 50 m² straßenseitiger Gewerbefläche und einem geräumigen, wunderschön angelegten Garten.

Das Anwesen wurde 2023 von Grund auf neu gebaut, unter Verwendung massiver Lehmziegel und hochwertiger Baumaterialien. Es handelt sich um eine solide, hochwertige Bauweise mit ausgezeichneter Wärmedämmung.

Das Haus besteht aus drei Etagen und umfasst drei vollständig separate Wohnungen, jede ca. 90 m² groß - eine Zweizimmerwohnung, eine Maisonette-Dreizimmerwohnung im ersten Stock und eine Wohnung im zweiten Stock, die derzeit für 5-Sterne-Touristenvermietung genutzt wird.

Die Wohnungen sind modern eingerichtet, mit Keramikfliesen ausgestattet und komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der große Garten, der drei zusätzliche Strukturen (Werkstätten), einen geschlossenen Grillbereich, eine große Terrasse und einen Pavillon mit Blick auf den gepflegten grünen Garten und Obstgarten umfasst. Dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Funktionalität und Komfort und ist somit eine wahre Oase der Ruhe, geeignet sowohl für Familienleben als auch für geschäftliche Aktivitäten.

Die Lage ist außergewöhnlich - im Stadtzentrum gelegen, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Gesundheitszentrum, Apotheke, Supermärkten, Schule und Gaststätten entfernt. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Umgehungsstraße einen schnellen und einfachen Straßenzugang in alle Richtungen.

Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, ein bereits gut etabliertes Geschäft fortzuführen und eine schnelle Kapitalrendite zu erzielen, sei es durch touristische Vermietung oder ein anerkanntes lokales Geschäft (Fahrzeugservice und Reifenshop) - oder durch Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang, ideal für ein Geschäft, Büro oder andere dienstleistungsbasierte Unternehmen.

Das Anwesen ist lastenfrei und wird ausschließlich als eine Einheit verkauft, einschließlich aller vorhandenen Möbel.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.