Donji Miholjac, Zentrum - ein modernes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen, verteilt auf drei Etagen, gelegen im Herzen von Donji Miholjac. Die Gesamtfläche beträgt ca. 500 m², mit zusätzlichen 50 m² Gewerbefläche zur Straße hin und einem großzügigen, wunderschön angelegten Hof.

Das Objekt wurde im Jahr 2023 von Grund auf mit soliden Ziegelblöcken und hochwertigsten Baumaterialien errichtet. Es handelt sich um einen soliden, hochwertigen Bau mit ausgezeichneter Wärmedämmung.

Das Haus besteht aus drei Etagen und umfasst drei vollständig separate Wohnungen, jede ca. 90 m² groß - eine Zwei-Zimmer-Wohnung, eine zweistöckige Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und eine Wohnung im zweiten Stock, die derzeit für 5-Sterne-Touristenvermietung genutzt wird.

Die Wohnungen sind modern eingerichtet, mit Keramikfliesen ausgestattet und komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der große Hof, der drei zusätzliche Gebäude (Werkstätten), einen geschlossenen Grillbereich, eine große Terrasse und einen Pavillon mit Blick auf den gepflegten grünen Garten und Obstgarten umfasst. Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Funktionalität und Komfort und ist somit eine wahre Oase der Ruhe, die sich sowohl für Familienleben als auch für geschäftliche Aktivitäten eignet.

Die Lage ist außergewöhnlich - im Stadtzentrum gelegen, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Gesundheitszentrum, Apotheke, Supermärkten, Schule und Gastronomiebetrieben entfernt. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Umgehungsstraße eine schnelle und einfache Straßenanbindung in alle Richtungen.

Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, ein bereits gut etabliertes Geschäft fortzuführen und eine schnelle Kapitalrendite zu erzielen, sei es durch Touristenvermietung oder ein anerkanntes lokales Unternehmen (Fahrzeugservice und Reifenshop) - oder durch Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang, ideal für ein Geschäft, Büro oder andere Dienstleistungsbetriebe.

Das Objekt ist lastenfrei und wird ausschließlich als Einheit verkauft, inklusive aller vorhandenen Möbel.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.