Donji Miholjac, Stadscentrum - Woon- en bedrijfspand met drie appartementen en een commerciële ruimte

Donji Miholjac, Centrum - een modern woon- en bedrijfspand te koop

Het pand is verdeeld over drie verdiepingen en bevindt zich in het hart van Donji Miholjac. De totale oppervlakte bedraagt circa 500 m², met een extra 50 m² commerciële ruimte aan de straatzijde en een ruime, prachtig aangelegde tuin.

Het pand is in 2023 van de grond af opgebouwd met massieve kleiblokken en hoogwaardige bouwmaterialen. Het is een solide, kwalitatief hoogwaardige constructie met uitstekende thermische isolatie.

Het huis bestaat uit drie verdiepingen en omvat drie volledig gescheiden appartementen, elk van ongeveer 90 m² - een tweekamerappartement, een tweekamerappartement op de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping, momenteel gebruikt voor 5-sterren toeristische verhuur.

De appartementen zijn modern ingericht, afgewerkt met keramische tegels en volledig uitgerust met kwaliteitsmeubilair en -apparatuur.

Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de grote tuin, die drie extra structuren (werkplaatsen), een afgesloten barbecueplek, een groot terras en een tuinhuisje met uitzicht op de aangelegde groene tuin en boomgaard omvat. Dit pand biedt de perfecte mix van privacy, functionaliteit en comfort, waardoor het een ware oase van rust is, geschikt voor zowel gezinsleven als zakelijke activiteiten.

De locatie is uitzonderlijk - gelegen in het stadscentrum, op slechts een paar minuten lopen van alle essentiële voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, apotheek, supermarkten, school en horecagelegenheden. Tegelijkertijd biedt de nabijgelegen rondweg snelle en gemakkelijke toegang tot de weg in alle richtingen.

De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om een reeds goed ingeburgerd bedrijf voort te zetten en een snel rendement op investering te behalen, hetzij via toeristische verhuur of een erkend lokaal bedrijf (voertuigservice en bandenwinkel) - of door verhuur.

Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met directe toegang tot de straat, ideaal voor een winkel, kantoor of andere servicegerichte onderneming.

Het pand is vrij van lasten en wordt uitsluitend als één geheel verkocht, inclusief alle bestaande meubels.

Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.