Donji Miholjac, Stadscentrum - Bostads- och kommersiellt hus med tre lägenheter och en kommersiell yta

Donji Miholjac, Centrum - ett modernt bostads- och kommersiellt hus till salu

Fastigheten är fördelad över tre våningar, belägen i Donji Miholjacs absoluta centrum. Den totala ytan är cirka 500 m², med ytterligare 50 m² kommersiell yta mot gatan och en rymlig, vackert anlagd gård.

Fastigheten byggdes från grunden 2023 med solida lerblock och byggmaterial av högsta kvalitet. Det är en solid, högkvalitativ konstruktion med utmärkt värmeisolering.

Huset består av tre våningar och inkluderar tre helt separata lägenheter, var och en på cirka 90 m² - en tvårumslägenhet, en etagelägenhet med tre sovrum på första våningen och en lägenhet på andra våningen, som för närvarande används för 5-stjärnig turistuthyrning.

Lägenheterna är inredda i modern stil, färdigställda med keramiska plattor och fullt utrustade med kvalitetsmöbler och vitvaror.

En speciell höjdpunkt på fastigheten är den stora gården, som inkluderar tre ytterligare strukturer (verkstäder), en inhägnad grillplats, en stor terrass och ett lusthus med utsikt över den anlagda gröna trädgården och fruktträdgården. Denna fastighet erbjuder den perfekta blandningen av avskildhet, funktionalitet och komfort, vilket gör den till en sann oas av lugn, lämplig för både familjeliv och affärsverksamhet.

Läget är exceptionellt - beläget i stadens centrum, bara några minuters promenad från alla viktiga bekvämligheter som vårdcentral, apotek, stormarknader, skola och restauranger. Samtidigt ger den närliggande förbifarten snabb och enkel väganslutning i alla riktningar.

Den nya ägaren har möjlighet att fortsätta en redan väletablerad verksamhet och uppnå en snabb avkastning på investeringen, antingen genom turistuthyrning eller en erkänd lokal verksamhet (fordonsservice och däckverkstad) - eller genom uthyrning.

På bottenvåningen finns en kommersiell yta med direkt tillgång från gatan, idealisk för en butik, ett kontor eller annan servicebaserad verksamhet.

Fastigheten är fri från belastningar och säljs exklusivt som en enda enhet, inklusive alla befintliga möbler.

För mer information och för att boka en visning, kontakta oss gärna.