Donji Miholjac, Centro - una moderna casa residenziale e commerciale in vendita, disposta su tre piani, situata nel cuore di Donji Miholjac. La superficie totale è di circa 500 m², con ulteriori 50 m² di spazio commerciale con vetrina sulla strada e un ampio cortile ben curato.

La proprietà è stata costruita da zero nel 2023 utilizzando solidi blocchi di argilla e materiali da costruzione di alta qualità. È una costruzione solida e di alta qualità con un eccellente isolamento termico.

La casa è composta da tre piani e comprende tre appartamenti completamente separati, ciascuno di circa 90 m² - un appartamento con due camere da letto, un appartamento su due livelli con tre camere da letto al primo piano e un appartamento al secondo piano, attualmente utilizzato per affitti turistici a 5 stelle.

Gli appartamenti sono decorati in stile moderno, rifiniti con piastrelle di ceramica e completamente attrezzati con mobili ed elettrodomestici di qualità.

Un punto di forza speciale della proprietà è il grande cortile, che comprende tre strutture aggiuntive (laboratori), un'area barbecue recintata, un'ampia terrazza e un gazebo con vista sul giardino verde e frutteto ben curati. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, funzionalità e comfort, rendendola una vera oasi di pace, adatta sia per la vita familiare che per le attività commerciali.

La posizione è eccezionale - situata nel centro della città, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi essenziali come un centro sanitario, farmacia, supermercati, scuola e locali di ristorazione. Allo stesso tempo, la vicina tangenziale offre un accesso stradale facile e veloce in tutte le direzioni.

Il nuovo proprietario ha l'opportunità di continuare un'attività già ben avviata e ottenere un rapido ritorno sull'investimento, sia attraverso affitti turistici che attraverso un'attività commerciale locale riconosciuta (officina di riparazione veicoli e negozio di pneumatici) - o attraverso l'affitto.

Al piano terra, c'è uno spazio commerciale con accesso diretto alla strada, ideale per un negozio, un ufficio o un'altra attività di servizi.

La proprietà è libera da gravami e viene venduta esclusivamente come un'unica unità, compresi tutti i mobili esistenti.

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