Donji Miholjac, Centro Città - Casa residenziale-commerciale con tre appartamenti e uno spazio commerciale

Donji Miholjac, Centro - vendesi una moderna casa residenziale e commerciale

La proprietà si sviluppa su tre piani, situata nel cuore di Donji Miholjac. La superficie totale è di circa 500 m², con ulteriori 50 m² di spazio commerciale fronte strada e un ampio cortile splendidamente curato.

La proprietà è stata costruita da zero nel 2023 utilizzando blocchi di argilla solida e materiali da costruzione di alta qualità. Si tratta di una costruzione solida e di alta qualità con eccellente isolamento termico.

La casa è composta da tre piani e comprende tre appartamenti completamente separati, ciascuno di circa 90 m² - un appartamento con due camere da letto, un appartamento su due livelli con tre camere da letto al primo piano e un appartamento al secondo piano, attualmente utilizzato per affitti turistici a 5 stelle.

Gli appartamenti sono arredati in stile moderno, rifiniti con piastrelle in ceramica e completamente attrezzati con mobili ed elettrodomestici di qualità.

Un punto di forza speciale della proprietà è l'ampio cortile, che comprende tre strutture aggiuntive (laboratori), un'area barbecue chiusa, un'ampia terrazza e un gazebo con vista sul giardino verde paesaggistico e sul frutteto. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, funzionalità e comfort, rendendola una vera oasi di pace, adatta sia per la vita familiare che per le attività commerciali.

La posizione è eccezionale - situata nel centro della città, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi essenziali come centro sanitario, farmacia, supermercati, scuola e locali di ristorazione. Allo stesso tempo, la vicina tangenziale offre un accesso stradale rapido e facile in tutte le direzioni.

Il nuovo proprietario ha l'opportunità di continuare un'attività già ben avviata e ottenere un rapido ritorno sull'investimento, sia tramite affitti turistici che tramite un'attività locale riconosciuta (servizio veicoli e gommista) - o tramite l'affitto.

Al piano terra, c'è uno spazio commerciale con accesso diretto dalla strada, ideale per un negozio, un ufficio o altre attività basate sui servizi.

La proprietà è libera da gravami e viene venduta esclusivamente come singola unità, inclusi tutti i mobili esistenti.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.