Donji Miholjac, Bymidte - Bolig- og erhvervsejendom med tre lejligheder og et erhvervslokale

Donji Miholjac, Centrum - et moderne bolig- og erhvervshus til salg

Ejendommen er fordelt over tre etager og ligger i hjertet af Donji Miholjac. Det samlede areal er ca. 500 m², med yderligere 50 m² erhvervsareal ud mod gaden og en rummelig, smukt anlagt have.

Ejendommen blev bygget fra grunden i 2023 ved hjælp af massive lerblokke og byggematerialer af topkvalitet. Det er en solid, høj kvalitet bygning med fremragende varmeisolering.

Huset består af tre etager og omfatter tre fuldstændig separate lejligheder, hver på omkring 90 m² - en toværelses lejlighed, en to-plans treværelses lejlighed på første sal og en lejlighed på anden sal, der i øjeblikket bruges til 5-stjernet turistudlejning.

Lejlighederne er indrettet i moderne stil, færdiggjort med keramiske fliser og fuldt udstyret med kvalitetsmøbler og -apparater.

Et særligt højdepunkt ved ejendommen er den store have, som omfatter tre yderligere strukturer (værksteder), et lukket grillområde, en stor terrasse og et lysthus med udsigt over den anlagte grønne have og frugtplantage. Denne ejendom tilbyder den perfekte blanding af privatliv, funktionalitet og komfort, hvilket gør den til en sand oase af fred, velegnet til både familieliv og forretningsaktiviteter.

Beliggenheden er enestående - beliggende i byens centrum, kun få minutters gang fra alle væsentlige faciliteter såsom et sundhedscenter, apotek, supermarkeder, skole og spisesteder. Samtidig giver den nærliggende omfartsvej hurtig og nem vejadgang i alle retninger.

Den nye ejer har mulighed for at fortsætte en allerede veletableret forretning og opnå et hurtigt afkast af investeringen, enten gennem turistudlejning eller en anerkendt lokal virksomhed (køretøjsservice og dækforretning) - eller gennem udlejning.

I stueetagen er der et erhvervslokale med direkte adgang fra gaden, ideelt til en butik, et kontor eller anden servicebaseret virksomhed.

Ejendommen er fri for pant og sælges udelukkende som en enkelt enhed, inklusive alle eksisterende møbler.

For mere information og for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.