Istrien, Marcana - Baugrundstück mit Genehmigung für eine Villa mit Swimmingpool

ISTRIEN, MARCANA – Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für eine Villa mit Swimmingpool

In ruhiger Lage nahe Marcana, umgeben von viel Grün und der authentischen istrischen Landschaft, befindet sich dieses regelmäßig geformte Baugrundstück von 1.341 m² mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool. Der kommunale Beitrag wurde bezahlt und ein 11-kW-Stromanschluss wurde gesichert, was eine hervorragende Grundlage für die Realisierung des Projekts bietet.

Das Projekt sieht eine moderne einstöckige Villa mit einer Nettofläche von 165,46 m² vor, die ein geräumiges Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, umfasst. Das Projekt beinhaltet außerdem ein 31,43 m² großes Nebengebäude mit Technikraum und Sauna sowie einen 40 m² großen Swimmingpool.

Der Außenbereich verfügt über 34,79 m² überdachte Terrassen und 55,35 m² offene Terrassen, die zum Entspannen und für Unterhaltung im Freien konzipiert sind.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, mit der Möglichkeit des Anschlusses an die Wasserversorgung und das Telefonnetz. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Küstengebiete Istriens. Pula ist etwa 20 km entfernt, Vodnjan 10 km und die nächsten Strände sind etwa 15–20 km entfernt.

Dank der gültigen Baugenehmigung, des bezahlten kommunalen Beitrags und der vollständigen Projektdokumentation stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar, eine private Ferienvilla zu bauen oder eine Investitionsimmobilie zur touristischen Vermietung zu entwickeln.

Kontakt: Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Lizenzierter Immobilienmakler