Istrien, Marcana - Byggtomt med tillstånd för en villa med pool

ISTRIEN, MARCANA – Byggtomt med giltigt bygglov för en villa med pool

Belägen i ett lugnt område nära Marcana, omgiven av grönska och det autentiska istriska landskapet, kommer denna regelbundet formade byggtomt på 1 341 m² med ett giltigt bygglov för uppförande av en modern villa med pool. Den kommunala avgiften är betald och en 11 kW elanslutning har säkrats, vilket ger en utmärkt grund för att förverkliga projektet.

Projektet omfattar en modern enplansvilla med en nettoarea på 165,46 m², med ett rymligt vardagsrum, ett grovkök, en gästtoalett och tre sovrum, vart och ett med eget badrum. Projektet inkluderar även en 31,43 m² stor sidobyggnad med teknikrum och bastu, samt en 40 m² stor pool.

Uteplatsen har 34,79 m² täckta terrasser och 55,35 m² öppna terrasser, designade för avkoppling och utomhusunderhållning.

Tomten är tillgänglig via en asfalterad väg, med möjlighet att ansluta till vattenförsörjning och telefonnät. Läget erbjuder lugn och avskildhet samtidigt som det finns goda förbindelser till Istriens kustområden. Pula ligger cirka 20 km bort, Vodnjan 10 km, och de närmaste stränderna ligger cirka 15–20 km bort.

Tack vare det giltiga bygglovet, den betalda kommunala avgiften och den kompletta projektdokumentationen utgör denna fastighet en attraktiv möjlighet att bygga en privat semestervilla eller utveckla en investeringsfastighet för turistuthyrning.

Kontakt: Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Licensierad Fastighetsmäklare