Istrië, Marcana - Bouwperceel met vergunning voor een villa met zwembad

ISTRIË, MARCANA – Bouwperceel met geldige bouwvergunning voor een villa met zwembad

Gelegen op een rustige locatie nabij Marcana, omgeven door groen en het authentieke Istrische landschap, wordt dit regelmatig gevormde bouwperceel van 1.341 m² geleverd met een geldige bouwvergunning voor de bouw van een moderne villa met zwembad. De gemeentelijke bijdrage is betaald en een 11 kW elektriciteitsaansluiting is beveiligd, wat een uitstekende basis biedt voor de realisatie van het project.

Het project voorziet in een moderne gelijkvloerse villa met een netto oppervlakte van 165,46 m², met een ruime woonkamer, een bijkeuken, een gastentoilet en drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Het project omvat ook een bijgebouw van 31,43 m² met een technische ruimte en sauna, evenals een zwembad van 40 m².

De buitenruimte beschikt over 34,79 m² overdekte terrassen en 55,35 m² open terrassen, ontworpen voor ontspanning en buitenentertainment.

Het perceel is bereikbaar via een asfaltweg, met de mogelijkheid tot aansluiting op de waterleiding en het telefoonnetwerk. De locatie biedt rust en privacy met behoud van goede verbindingen met de kustgebieden van Istrië. Pula ligt op ongeveer 20 km afstand, Vodnjan op 10 km en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 15–20 km afstand.

Dankzij de geldige bouwvergunning, de betaalde gemeentelijke bijdrage en de complete projectdocumentatie, vertegenwoordigt dit object een aantrekkelijke kans om een privé vakantievilla te bouwen of een investeringsobject voor toeristische verhuur te ontwikkelen.

Contact: Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Erkend Vastgoedmakelaar