Istria, Marcana - Parcela edificable con permiso para una villa con piscina

ISTRIA, MARCANA – Parcela edificable con licencia de obra válida para una villa con piscina

Situada en una ubicación tranquila cerca de Marcana, rodeada de vegetación y el auténtico paisaje istriano, esta parcela edificable de forma regular de 1.341 m² cuenta con una licencia de obra válida para la construcción de una villa moderna con piscina. La contribución municipal ha sido pagada y se ha asegurado una conexión eléctrica de 11 kW, lo que proporciona una excelente base para la realización del proyecto.

El proyecto contempla una moderna villa de una sola planta con una superficie neta de 165,46 m², que cuenta con un amplio salón, un lavadero, un aseo de invitados y tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. El proyecto también incluye un edificio auxiliar de 31,43 m² con una sala técnica y sauna, así como una piscina de 40 m².

La zona exterior cuenta con 34,79 m² de terrazas cubiertas y 55,35 m² de terrazas abiertas, diseñadas para la relajación y el entretenimiento al aire libre.

La parcela es accesible a través de una carretera asfaltada, con la posibilidad de conexión a la red de agua y teléfono. La ubicación ofrece paz y privacidad, manteniendo buenas conexiones con las zonas costeras de Istria. Pula está a aproximadamente 20 km, Vodnjan a 10 km y las playas más cercanas a aproximadamente 15-20 km.

Gracias a la licencia de obra válida, la contribución municipal pagada y la documentación del proyecto completa, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para construir una villa de vacaciones privada o desarrollar una propiedad de inversión para alquiler turístico.

Contacto: Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Agente Inmobiliario Licenciado