Istria, Marcana - Terreno edificabile con permesso per una villa con piscina

ISTRIA, MARCANA – Terreno edificabile con permesso di costruzione valido per una villa con piscina

Situato in una posizione tranquilla vicino a Marcana, immerso nel verde e nell'autentico paesaggio istriano, questo terreno edificabile di forma regolare di 1.341 m² è dotato di un permesso di costruzione valido per la realizzazione di una villa moderna con piscina. Il contributo comunale è stato pagato e un allacciamento elettrico da 11 kW è stato assicurato, fornendo un'ottima base per la realizzazione del progetto.

Il progetto prevede una moderna villa a un piano con una superficie netta di 165,46 m², composta da un ampio soggiorno, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Il progetto include anche un edificio ausiliario di 31,43 m² con locale tecnico e sauna, oltre a una piscina di 40 m².

L'area esterna presenta 34,79 m² di terrazze coperte e 55,35 m² di terrazze aperte, progettate per il relax e l'intrattenimento all'aperto.

Il terreno è accessibile tramite una strada asfaltata, con la possibilità di allacciamento alla rete idrica e telefonica. La posizione offre pace e privacy pur mantenendo buoni collegamenti con le zone costiere dell'Istria. Pola dista circa 20 km, Dignano 10 km e le spiagge più vicine sono a circa 15–20 km.

Grazie al permesso di costruzione valido, al contributo comunale pagato e alla documentazione di progetto completa, questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per costruire una villa privata per le vacanze o sviluppare una proprietà di investimento per l'affitto turistico.

Contatto: Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Agente Immobiliare Autorizzato